Voorderstraat5561 BA RiethovenWillibrordusstraat e.o.

Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van het mooie, rustieke Riethoven gelegen bouwkavel met een oppervlakte van circa 1.090 m² voor het realiseren van uw droomwoning! Rustig wonen in een dorp, in een bosrijke en landelijke omgeving, op slechts 10 autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Prima verbinding naar Eindhoven, Veldhoven en België, op circa 15 autominuten van de High Tech Campus Eindhoven en ASML. Dit mogen we toch wel met recht een toplocatie noemen!? Ligging: Het kavel aan de Voorderstraat heeft een perfecte ligging ten opzichte van de zon, met een oriëntatie van de achtertuin op het zonnige zuidoosten. De Voorderstraat grenst aan de Dorpsstraat, welke direct aansluit op de Rijksweg N397 en toegang geeft tot Eersel en Valkenswaard. Deze Rijksweg sluit aan op de autosnelweg A67 naar Eindhoven. Het gebied nabij de Voorderstraat bestaat voornamelijk uit bos en landerijen. Riethoven is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bergeijk. Het dorp is gelegen in de Kempenregio en telt circa 2.500 inwoners. Gelegen mooi centraal in de driehoek tussen Valkenswaard, Eersel en Veldhoven. Riethoven heeft voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, sportverenigingen, een hotel en restaurants. Bijzonderheden: • Het betreffende perceel is gelegen binnen het geldend bestemmingsplan “Riethoven/Walik” wat is vastgesteld door de gemeenteraad op 31 mei 2012. In dit bestemmingsplan is het perceel gesitueerd binnen de bestemming “Wonen” en “Tuin”. • Een kopie van het geldende bestemmingsplan is opgenomen in de bijlagen van de te downloaden brochure. • Er is nog geen bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning. Er is echter wel een ontwerp gemaakt door architectenburo Sengers voor een vrijstaande woning, welk ontwerp past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan. Het betreft een vrijstaande woning van 700 m3 met circa 188 m2 woonoppervlakte. • Koper dient bij aanvraag van een omgevingsvergunning rekening te houden met het mogelijk laten uitvoeren van een bodemonderzoek en sonderingsonderzoek. • De kavel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. De exacte grootte van het kavel kan na inmeting door het Kadaster afwijken van het vermelde oppervlakte. Kosten voor inmeting zijn voor rekening van verkoper. • De notariële levering van het kavel dient plaats te vinden bij Potters Notarissen, gevestigd in Valkenswaard. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Bebouwingsmogelijkheden: Op dit bouwkavel mag uitsluitend een vrijstaande woning worden gerealiseerd. Het bouwblok waarbinnen de woning (hoofdbouw) gebouwd dient te worden is circa 10 bij 11 meter groot. De maximale hoogte is 11 meter (of de maximaal toegestane goothoogte vermeerderd met 5 meter) met een maximale goothoogte van 6 meter. De diepte van de woning mag maximaal 10 meter zijn, waarbij de afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen minimaal 3 meter dient te zijn. De dakhelling van het hoofdgebouw dient minimaal 30 graden en maximaal 60 graden te bedragen. Voor eventuele bijgebouwen stelt het bestemmingplan een maximaal oppervlak van 200 m² (in verband met bijgebouwenregeling), wat buiten het bouwblok gerealiseerd dient te worden. Deze bijgebouwen mogen een maximale hoogte van 5,5 meter (bij toepassing kap) hebben. Er geldt een maximale goothoogte van 3,2 meter en een dakhelling van maximaal 60 graden. Er zijn uitzonderingen op deze regels mogelijk. Meer informatie hierover is leesbaar in het bestemmingsplan of op te vragen via de Gemeente Bergeijk.