Julianastraat 38-D5121 LS RijenRijen Zuid

Dit luxe moderne appartement met rijke historie is gelegen in de oude Fabriek welke in dezelfde architectuur opnieuw is opgebouwd en is geïnspireerd door haar voorganger, de leerfabriek Noord-Brabant en later de behangpapierfabrieken Goudsmit-Hoff en Rath en Doodeheefver. De jonge en moderne wijk is vernoemd naar deze fabriek en de destijds bekende wielerploeg Goudsmit-Hoff. De woning is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de uitvalswegen. INDELING Via de centrale entree kun je per lift of trap naar het appartement wat is gelegen op de eerste verdieping. De meterkast is gelegen op de galerij. Entree Vanuit de entree is 1 slaapkamer, toilet, de woonkamer/ keuken en de technische ruimte/opbergkast bereikbaar. De entree is afgewerkt met een tegelwerk en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Toilet Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn betegeld tot 1,5m. Technische ruimte In deze ruimte vindt u de Daalderop HR-combi air (bouwjaar: 2011) geïnstalleerd. Hiermee is het mogelijk om zowel te koelen als te verwarmen, afhankelijk van de buitentemperatuur. Woonkamer/ Keuken De open keuken kent een rechte opstelling. De keuken bestaat uit een keukenblok voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, rvs-afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime woonkamer (36m2, incl. keuken) heeft mooie hoge raampartijen en kijkt uit op het tegenovergelegen bos. De woonkamer is net als de keuken en de rest van het appartement afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 De master bedroom (15m2) ligt op het westen en kijkt ook uit op het bos aan de overkant. De kamer is met 15m2 zeer ruim. De tegelvloer is ook hier doorgelegd en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer 2 Deze ruime tweede slaapkamer (9,5m2) is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entree en de wanden zijn net als de rest van het appartement voorzien van glad stucwerk. De kamer is erg licht en heeft een grote raampartij in welke uitkijkt op het binnenterrein. Badkamer De badkamer (5,5m2) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Wasruimte Separate wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Balkon Het zeer ruime zonnige balkon (15m2) is over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zonnige westen, met vrij uitzicht op de tegenovergelegen bossen. Souterrain: Parkeerplaats en berging In het afgesloten souterrain vindt u een eigen parkeerplaats (nr. 34) en een eigen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Zeer ruim en zonnig balkon - Ruime slaapkamers - Vloerverwarming in het gehele appartement - Karakteristiek en industrieel wonen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Een hoog plafond van 3,27 meter met grote raampartijen die veel licht bieden en een groot ruimtelijk effect geven