Anna Blamanstraat 435122 CN RijenVliegende Vennen

Deze prachtige duurzame woning aan de Anna Blamanstraat is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. MorgenWonen staat voor modern bouwen en wonen. De woningen zijn in 2015 gebouwd en in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen. Buitengewoon duurzaam en milieubewust. De woning aan Anna Blamanstraat 43 is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags "triple" isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met 22 zonnepanelen. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen. Locatie Rijen is één van de vier dorpskernen van de gemeente Gilze en Rijen. Het is een gemoedelijk Brabants plaatsje omringd door mooie bossen, heide, landgoederen, recreatiegebieden, golfbanen en water. Bovendien ligt Rijen vlakbij, of liever gezegd tussen de steden Tilburg en Breda. De Vliegende Vennen is een nieuwbouwwijk waarin royaal de ruimte is gereserveerd voor groene zones. Zodat het wonen echt een landelijk karakter krijgt. Geen grote aaneengesloten wijk, maar woningen afgewisseld met veel groen. En met de luxe van opvallend veel goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, kinderopvang, welzijn & gezondheid en winkels. In het winkelcentrum De Lavarije in de Hoofdstraat, maar ook verspreid over de rest van Rijen vindt u winkels, restaurantjes en cafeetjes in alle soorten en maten. Indeling: Je komt de woning binnen middels de hal. In de hal is de meterkast, trapopgang en toilet gesitueerd. Vanuit de hal is de woonkamer en open keuken te bereiken. Het betreft een moderne hoekkeuken met goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, hoge koelvriescombinatie en een RVS recirculatiekap. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met pvc. Aan de achterzijde van de woning tref je een loopdeur aan welke toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is netjes en ontsloten middels een achterom. Tevens is hier een berging met elektra aanwezig. Middels de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is goed afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafels De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping vind je de installaties van de warmtepomp, wtw, boiler etc. Op deze verdieping is gemakkelijk een 4e slaapkamer te maken. Algemeen: - Bouwjaar 2015. - Volledig geïsoleerd. - 4 slaapkamers. - Kunststof kozijnen met triple glas. - 22 zonnepanelen. - Warmtepomp en WTW installatie. - Vloerverwarming. - Energielabel A+++. - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.