Beelstraat 155121 AS RijenVijf Eiken

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving gelegen, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een tuin gelegen op het westen met berging en achterom. Deze woning is ideaal geschikt voor een klusser om je eigen droomwoning te realiseren. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met tegelvloer, meterkast, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De doorzon woonkamer van ca. 28m² geniet over enorm veel lichtinval middels de grote raampartijen welke zowel aan de voor- als achterzijde gesitueerd zijn. Ook in de zijgevel beschikt de woonkamer over een raam waardoor je vanuit de woonkamer zicht hebt op de naast gelegen speeltuin. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel welke voorzien is van een spoelbak. Boven het keukenmeubel is de boiler voor het warm water aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. Tuin De achtertuin is op het westen gelegen en ca. 12m. diep. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is de stenen berging en de achterom aanwezig. Berging Vrijstaande gemetselde berging van ca. 4.48m x 2.46m welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer ca. 3.64m x 3.64m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een wastafel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.06m x 3.64m, voorzien van houten kozijnen met enkel glas en behang wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.83m x 2.20m voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een vaste kast. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, gedeeltelijk betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In de badkamer is tevens de aansluiting van de wasapparatuur gesitueerd. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de opstelplaats voor de HR-combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2017). Slaapkamer 4 De op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 11m² groot voorzien van dakraam. Bijzonderheden • Kluswoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 110m²; • De woning beschikt over 4 slaapkamers; • Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van speelgelegenheid en het bos; • Per direct beschikbaar; • In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) De woning passeert bij de projectnotaris Van Eeten te 's-Hertogenbosch 2.) Nooit zelf bewoningsartikel; 3.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 50 jaar oud); 4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).