Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin op het zonnige westen met overkapping en geschakelde garage. Bijzonderheden: - Garage van maar liefst 23m² groot; - Door de dakkapel op de tweede verdieping de beschikking over 4 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Door de uitbouw de beschikking over een royale woonkamer en leefkeuken; - Zonnige tuin met riante terrasoverkapping - De beschikking over 10 zonnepanelen INDELING: Begane grond Entree/hal De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Doordat de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en in deze uitbouw de keuken is geplaatst voelt de woonkamer van ca. 30m² enorm ruim aan. De woonkamer is voorziet van een moderne pvcvloer en staat in open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer vindt je de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Toilet In de afgesloten trapopgang is tevens de toilet geplaatst. De toilet beschikt over een vrijhangend closet en fonteintje. Keuken In de uitbouw is een heerlijke leefkeuken van ca. 15m² gerealiseerd. De keuken is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige pvc vloer als de woonkamer en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van onder meer een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Tuin De ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt onder meer over degelijke erfafscheidingen, een royaal terras voorzien van zonwering, een buitenkraantje, diverse stroompunten en een royale terrasoverkapping achterin de tuin. Vanuit deze terrasoverkapping is de garage middels een loopdeur toegankelijk. Garage De ruime geschakelde stenen garage van ca. 8.02m x 2.93m is voorzien van elektrapunten, een elektrische kanteldeur en water. De garage is bereikbaar vanaf de straat door middel van een gemeenschappelijk pad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van enkele beglazing. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.99m x 3.00m voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m x 3.00m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.61m x 2.06m voorzien van laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een design radiator, mechanische ventilatie en dubbel glas. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder de opstelplaats voor de huishoudelijke apparaten en de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2005). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en extra bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN A 6804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,78 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 2 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 3 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 4 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 5 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 6 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 7 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 8 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 9 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 10 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 11 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 12 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 13 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 14 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 15 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 16 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 17 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 18 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 19 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 20 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 21 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 22 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 23 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 24 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 25 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 26 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 27 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 28 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 29 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 30 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 31 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 32 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 33 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 34 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 35 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 36 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 37 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 38 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 39 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 40 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 41 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 42 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 43 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 44 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 45 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 46 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 47 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 48 van Clausstraat 16
  • Bekijk foto 49 van Clausstraat 16

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda