Dit huis op funda: https://www.funda.nl/detail/koop/rijen/huis-clausstraat-16/43745409/
Omschrijving
Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin op het zonnige westen met overkapping en geschakelde garage.
Bijzonderheden:
- Garage van maar liefst 23m² groot;
- Door de dakkapel op de tweede verdieping de beschikking over 4 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Door de uitbouw de beschikking over een royale woonkamer en leefkeuken;
- Zonnige tuin met riante terrasoverkapping
- De beschikking over 10 zonnepanelen
INDELING:
Begane grond
Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Doordat de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en in deze uitbouw de keuken is geplaatst voelt de woonkamer van ca. 30m² enorm ruim aan. De woonkamer is voorziet van een moderne pvcvloer en staat in open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer vindt je de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast.
Toilet
In de afgesloten trapopgang is tevens de toilet geplaatst. De toilet beschikt over een vrijhangend closet en fonteintje.
Keuken
In de uitbouw is een heerlijke leefkeuken van ca. 15m² gerealiseerd. De keuken is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige pvc vloer als de woonkamer en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van onder meer een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron.
Tuin
De ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt onder meer over degelijke erfafscheidingen, een royaal terras voorzien van zonwering, een buitenkraantje, diverse stroompunten en een royale terrasoverkapping achterin de tuin. Vanuit deze terrasoverkapping is de garage middels een loopdeur toegankelijk.
Garage
De ruime geschakelde stenen garage van ca. 8.02m x 2.93m is voorzien van elektrapunten, een elektrische kanteldeur en water. De garage is bereikbaar vanaf de straat door middel van een gemeenschappelijk pad.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van enkele beglazing.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.99m x 3.00m voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m x 3.00m voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.61m x 2.06m voorzien van laminaatvloer.
Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een design radiator, mechanische ventilatie en dubbel glas.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder de opstelplaats voor de huishoudelijke apparaten en de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2005).
Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en extra bergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.440
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 109 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
- Perceel
- 361 m²
- Inhoud
- 368 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN A 6801
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 177 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- GILZE EN RIJEN A 6804
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 184 m²
- Eigendomssituatie
- Mandelig
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 63 m² (11,78 meter diep en 5,37 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Foto's 49
Plattegronden 4
© 2001-2024 funda