Drossaardstraat 85121 VH RijenVijf Eiken

Op een gunstige locatie gelegen, royaal uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vernieuwde (2021) meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met raampje, toilet met vrijhangend closet en fonteintje(2021). Woonkamer De royaal uitgebouwde woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, dankzij het grote raam en de loopdeur aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer direct tuincontact. Achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Keuken De keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van alle gemakken zoals is een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Bijkeuken De praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin is geheel betegeld en voorzien van lichtkoepel, vaste kast, uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tuin De keurig aangelegde tuin is voorzien van terrassen, gazon en beplantingen. Berging Achterin de tuin is een ruime stenen berging gesitueerd van ca. 3.22m x 4.67m voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.13m x 3.32m voorzien van kunststof kozijnen en zonnescreen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van 3.61m x2.73m gelegen met wastafel en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer van 2.31m x 1.97m. voorzien van vaste kast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van doucheruimte en wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de bovenhal op de tweede verdieping bereikbaar, deze geeft toegang tot de cv ruimte, waar de HR-combiketel(merk: Agpo, bouwjaar: 2003) is geïnstalleerd, bergruimte achter de knieschotten en de 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is dit een ruime slaapkamer met tevens bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: •Royaal uitgebouwd woonhuis. •Vaste trap naar de 2de verdieping met aan de achterzijde een onderhoudsarme in kunststof uitgevoerde dakkapel. •De woning heeft een nette hoekkeuken. •De woning is in 2020 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen (8 aan voorzijde, 2 aan achterzijde). •De woning is goed onderhouden. •Een heerlijk ruim leefhuis met 4 ruime slaapkamers.