Monseigneur Nolensstraat 275121 AL RijenVijf Eiken

In een bosrijke omgeving gelegen ruime middenwoning voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met dubbele beglazing en extra ruime berging, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom. Verder is de woning gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speelvoorzieningen en een basisschool. Indeling: Begane grond: Entree/hal Hal met entree voorzien van plavuizenvloer en toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en het toilet. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van duobloc toilet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (type ‘’doorzon’’) is voorzien van een plavuizen vloer en stucwerkwanden. Dankzij de grote ramen aan de voor-en achterzijde heb je aan beide zijden direct tuincontact. Keuken De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een net keukenblok welk is voorzien van boven- en onderkasten, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast(2022). Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating, diverse borders met fruitbomen. Achter in de tuin vindt men de stenen berging. Berging Grote stenen berging van 4.17m x 4.25m voorzien van elektra. Eerste verdieping: Bovenhal biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer(4,06m x 3,64m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer(3,64m x 3,63m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer(2,20m x 2,78m) met laminaatvloer en vaste kast. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, 2de toilet, wastafel en een designradiator. De gehele badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024). De bovenhal biedt toegang tot de zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakvenster. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Kindvriendelijke locatie nabij het bosgebied • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten • Voorzien van 10 zonnepanelen(2021) • Gevel(2014) en schoorsteen(2023) opnieuw gevoegd • Per direct te aanvaarden