Rooseveltstraat 25121 AT RijenVijf Eiken

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving is deze hoekwoning gelegen. De woning ligt in de nabijheid van scholen en bossen, is voorzien van 4 slaapkamers, een riant perceel van ca. 293m² en beschikt over een vrijstaande garage met oprit aan de achterzijde van het perceel. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige, sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval. Het is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verder zijn de wanden voorzien van spachtelputz wandafwerking en beschikt het over een glaszvezel aansluiting. Ook aan de zijkant is een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een rolluik gesitueerd. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het heeft een eenvoudig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is de royale achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. De aluminiumkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en tevens voorzien van elektrische rolluiken. Tuin De riante achtertuin beschikt over een heerlijk gazon, een achterom en loopdeur naar de vrijstaande stenen garage. De tuin loopt tevens door naast de woning, hierdoor is de tuin verrassend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra terras. Garage Vrijstaande gemetselde garage van ca. 6.06m. x 3.00m. welke voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de garage is een eigen oprit gesitueerd. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.64m. x 4.10m. welke voorzien is van een laminaatvloer, aluminiumkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en een elektrische rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.64m. x 3.60m. welke voorzien is van visgraat zeilvloer, aluminiumkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en een elektrische rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.81m. x 2.20m. welke voorzien is van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluiken. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is geheel in neutrale kleur betegeld. Het is voorzien van een tweede toilet met vrijhangend closet, een wastafel en ligbad met douche. Verder beschikt de badkamer over een design radiator en een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 10m² beschikt over vloerbedekking en een dakvenster. Vanuit deze slaapkamer is de benodigde bergruimte toegankelijk gelegen achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Hoekwoning gelegen op een prachtig perceel van ca. 293m²; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos; • Beschikt over 4 slaapkamers; • Woonoppervlakte ruim 113m²; • Voorzien van moderne aluminiumkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; • Beschikt over een vrijstaande stenen garage met eigen oprit; • Deze woning wordt verkocht met een NVM ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsartikel. Wat inhoudt dat verkoper hier zelf niet gewoond heeft.