Tuinstraat 215121 EG RijenCentrumgebied Oost Rijen

Op een centrale locatie in het centrum gelegen karakteristieke woning uit 1935 met onder meer 4 slaapkamers ruime badkamer en moderne luxe woonkeuken en badkamer. De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke details zoals o.a. een glas in lood elementen en paneeldeuren. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning door middels een ruime hal. De hal is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, kelderkast en trapopgang naar de eerste etage. Woonkamer De sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 36m² is voorzien van dezelfde prachtige houten visgraatvloer als in de hal. Verder is de woonkamer voorzien van strakke muur en plafond afwering, beschikt het over houtenkozijnen met dubbele beglazingen glas in lood elementen. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Bijkeuken Praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, en toegang tot de toiletruimte alsmede een loopdeur naar de achtertuin. Toilet De moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet en stucwerk wandafwerking. Berging De aanpandige stenen berging van ca. 3.71m. x 1.88m. is voorzien van elektra. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een heerlijk terras, diverse vaste beplantingen en een kunstgrasgazon. Aan de achterzijde van het perceel is een fraaie houten overkapping gesitueerd met berging. Aan de voorzijde van de tuin is een achterom beschikbaar met dubbele poorten richting de oprit. Eerste verdieping: De overloop voorzien van vaste kast geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouder slaapkamer van ca. 3.98m. x 3.24m. gelegen. De slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, praktische inbouwkasten en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.11m. x 3.26m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, praktische inbouwkasten en houtenkozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. Badkamer De modern en ruime badkamer is compleet uitgevoerd. Ook de badkamer is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een ligbad, een heerlijke inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede hangend closet. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime derde slaapkamer van ca. 4.00m. x 2.90m. is voorzien van een prachtige laminaatvloer, een airco unit en een dakkapel met kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een draai/kiepraam. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime derde slaapkamer van ca. 4.00m. x 2.90m. is tevens voorzien van dezelfde prachtige laminaatvloer en een airco unit. Deze slaapkamer heeft Velux dakvensters voor fraai daglicht. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol vrijstaand woonhuis met diverse karakteristieke elementen; • Oprecht instap klaar met een heerlijk leef keuken uit 2023 en moderne badkamer; • Gelegen in een rustige straat in het centrum van Rijen; • Fraaie achtertuin met achterom en overkapping; • Een totale woonoppervlakte van ca. 156m² groot.