De Klok 3402231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Zoek jij een modern en goed afgewerkt appartement, het liefst in een leuke buurt en dichtbij winkels waar je zo in kunt? Je hoeft niet verder te kijken, want dit is hét appartement voor jou. In de moderne wijk ‘De Bloem’ in Rijnsburg. De woning zelf is instap-klaar, netjes afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot voordeel van deze woonwijk is dat de bewoners gebruik kunnen maken van de wellness in het hoofdgebouw, welke een zwembad, sauna en fitness bevat. Er is een klein winkelcentrum tegenover de wijk en je kunt gemakkelijk lopend naar het centrum van Rijnsburg. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen en bellentableau, dan de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: Middels de galerij bereik je de entree met ruime hal, twee slaapkamers aan beide kanten, meterkast, separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij in de woonkamer. De open moderne keuken zit aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien namelijk; combioven, koel-/ vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een vaatwasser. Naast de woonkamer zit de ingang van de derde ruime slaapkamer, welke je eventueel zou kunnen doorbreken om een grotere woonkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer in visgraat. Via de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon is erg ruim opgezet en geeft vrij uitzicht. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Energielabel A+ -Servicekosten ca. €173,- per maand -Gebruikersovereenkomst warmtepomp ca. €155,- per maand -Eventueel parkeerplaats te huur -Toegang tot de wellness en sportschool Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Handig om te weten! De startersvrijstelling is op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Per 1 januari 2025 wordt deze verhoogd naar € 525.000,-. De NHG grens staat op € 435.000,-.