Vliet Zuidzijde 462231 GJ RijnsburgCentrum

‘Een licht en ruim 3-kamerappartement verdeeld over twee etages met een zonnig balkon aan de karakteristieke Vliet in Rijnsburg’ De Vliet is een rustige straat die een Noord- en een Zuidzijde kent. Deze buurt kent een grote diversiteit aan bebouwing die gezamenlijk een aantrekkelijk geheel vormen en centraal ligt in het historische centrum van Rijnsburg. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen is dit een uiterst aangename woonomgeving. IINDELING Eerste etage: Na de verzorgde entree ligt op de eerste verdieping de voordeur van dit keurig afgewerkte appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat ruimte een belangrijke rol speelt. De living is opvallend licht en heeft een mooie, open indeling. Dit is een aangename plek om te ontspannen en te genieten bij de gashaard of aan de grote eettafel bij de openslaande deuren naar het balkon welke zonnig gelegen is op het Zuidwesten en ruimte biedt voor een tafel of loungeset. De grote ramen en het Franse balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water van de Vliet, de neutrale vloer, de lichte kleuren op de wand en de U-vormige keuken zorgen voor een fijne basis. Ook de keuken die is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, losse vriezer, 4-pitsgaskookplaat, een magnetron en een combioven, is goed ingedeeld. In de hal is een toilet met fonteintje (2023) en een trapkast. Tweede etage: Vanaf de overloop is er toegang tot de fraaie badkamer die beschikt over een douche, handdoekradiator, een toilet en een wastafel met een extra breed opbergmeubel en een spiegel met verlichting. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met de nadruk op kwaliteit. Ook zijn er op deze topetage twee ruime en lichte slaapkamers met dakkapel die beide ingericht kunnen worden als tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder bereikbaar. Omgeving: De bereikbaarheid van de Vliet is uitstekend te noemen. Buslijn 20 en 21 liggen om de hoek en rijden tussen Leiden en Noordwijk. De uitvalsweg A44 is binnen 5 minuten te bereiken en ook de N206 richting Haarlem is nabij. Binnen 10 fietsminuten is het strand van Katwijk te bereiken, evenals de historische binnenstad van Leiden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan het einde van de straat. Bijzonderheden: * Zeer geliefde toplocatie in Rijnsburg aan het water van de Vliet * 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen * Sfeervolle woonkamer met gashaard en uitzicht op het water * Heerlijk balkon op het Zuidwesten om te genieten van het buitenleven * Veel bergruimte in huis * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Nette, neutrale keuken met veel werk- en kastruimte * Kleinschalig complex met gezonde en actieve VvE * Goed onderhouden; schilderwerk bijgehouden/lood, dakbedekking en isolatie gedaan in 2020/trapbekleding vernieuwd in 2024/wc renovatie in 2023