Brouwerstraat 1002231 HT RijnsburgDe Horn

Modern en comfortabel wonen aan de Brouwerstraat (gasloos). Brouwerstraat 100 is een uniek pand. Niet vanwege zijn locatie of grootte, wel vanwege zijn afwerking, onderhoud en duurzaamheid. Dit pand is in 2 fases volledig verbouwd. In 2019 en in 2023. Dit zorgt ervoor dat de woning instap klaar is, verduurzaamd, goed geïsoleerd en voorziet in voldoende ruimte, binnen en buiten. Het pand is onder andere voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, luxe keuken en badkamer, riante ruime berging, diepe tuin en een tweetal (drie mogelijk) slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree, trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, open woonkeuken welke is voorzien van dubbele combi oven, inductie kookplaat met downdraft afzuiginstallatie, koel/-vriescombinatie, Quoocker, voldoende kast- en werkruimte. De betonnen vloer is afgewerkt met nette vloerdelen en voorzien van een vloerverwarming en koeling! Tevens heeft u, grenzend aan de keuken, een moderne toiletruimte. Middels het recht van overpad bereik je de zeer ruime en opgeknapt berging met vliering, opstelling warmtepomp, rioolaansluiting en nutsvoorzieningen. Hierachter de ruime tuin (schutting nog met de buurman uit te zoeken en te plaatsen). Door de diepe ligging heeft u hier verrassend veel zon! 1e verdieping: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval door de dakkapel. De kamer is comfortabel en voorzien van een airco, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt en mogelijk kan dienen als een extra kamer, kantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die ideaal is voor een kinderkamer, gastenverblijf of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - oplevering uiterlijke eind januari 2025 - gemoderniseerde eengezinswoning met warmtepomp - 8 zonnepanelen uit 2019, 8 zonnepanelen uit 2024 - gasloos - voorzien van nieuwe elektrische installatie en leidingwerk - volledig geïsoleerd - deur van het toilet en gang worden nog geleverd en geplaatst Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.   Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.