van der Vliststraat 52231 LG RijnsburgKleipetten

Op zoek naar een jong huis met een zonnige tuin, (kind)veilige woonomgeving, voldoende parkeergelegenheid, maar vooral véél ruimte en comfort? Deze royale hoekwoning bevindt zich in de gewilde wijk Kleipetten, op een ruim perceel van 167 m² en ligt in een beschutte woonomgeving. Scholen en winkelvoorzieningen op slechts enkele minuten fietsen of wandelen. Er zijn 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of zelfs 2 kamers. Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2002 en is gesitueerd in een doodlopende straat, een hofje, met haaks hierop luxe woningen met garage. Parkeren is ook goed geregeld: met een kleine groene buffer ertussen kunt u voor de deur parkeren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal met toilet en trapopgang, aantrekkelijke ruime woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken in L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: 3 goed bemeten slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een extra zijraam heeft (hoekligging). Licht uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: royale zolder met mogelijkheden: u kunt hier 2 kamers realiseren, of werkruimte, hobbyruimte of dergelijke. Naast de opstelling van de cv-ketel en de was-apparatuur treft u hier flink veel bergruimte. Buiten: voor- en zijtuin, alsmede een extra brede achtertuin met vrijstaand stenen berging en achterom. De woning wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een Nefit HR combiketel uit 2016 en is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden / kenmerken: - bouwjaar: 2002 - gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² - perceeloppervlakte: 167 m² - deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - energielabel: A - oplevering: in overleg / kan snel OVERDRACHT De overdracht dient plaats te vinden bij Verhees notarissen. TOEWIJZING De toewijzing ter keuze aan Stichting Dunavie. Zittende huurders van Stichting Dunavie hebben voorrang.