Verdeelstraat 212231 DR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij opzoek naar een luxe energiezuinig ruime woning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘’De Bloem’’ die je zonder enige moeite kan betrekken? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Verdeelstraat 21! De woning heeft maar liefst 179m2 woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, vloerverwarming en vloerverkoeling op elke verdieping en is tevens voorzien van een warmtepomp. De woning is tot in de puntjes afgewerkt waardoor klussen helemaal niet nodig is! De wijk is centraal gelegen in Rijnsburg, tussen Oegstgeest en Katwijk in. Zowel het strand, centrum van Leiden alsmede het Centraal Station zijn met de fiets goed te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag bevinden zich op enkele minuten met de auto en de voorzieningen voor de dagelijks boodschappen treft u in meerdere richtingen aan. Kortom een heerlijk ruime woning op een top locatie! Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Middels de netjes betegelde voortuin bereik je de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe, separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele woonkamer is netjes gestuukt en voorzien van een keurige pvc-vloer. De woonkamer is erg breed waardoor je hier gemakkelijk meerdere zitjes kunt creëren en bevat een knusse openhaard. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien namelijk; een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Middels de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten waardoor je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een berging met achterom. Tevens bereik je via de achterom de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette Vinyl vloer. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, ruim washok met warmtepomp. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en een grote walk in closet. Tevens geeft de masterbedroom toegang tot de vide. Vide: Middels de masterbedroom bereik je de ruime vide. Hier zijn knieschotten voor extra bergruimte. De gehele vide is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel A++ - Eigen parkeerplaats - Toegang tot wellness in hoofdgebouw ca €22,- p/m - Warmtepomp door middel van huurcontract, verwarmd en verkoeld gehele woning - Volledig gasloos - Speeltuin voor de deur Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.