De Ripse Schans 92375 BA RijpweteringRijpwetering

Prachtige, luxe afgewerkte vrijstaande woning met uitbouw, met een heerlijk vrij uitzicht over de polder. In deze woning vind je o.a. een zeer ruime woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers, een zeer riante inloopkast en een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van 167 m² heb je hier meer dan voldoende ruimte. De woning is niet alleen energieneutraal, maar ook nog eens volledig instapklaar. Wil je de woning graag komen bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op. We maken graag een afspraak met je! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet heeft een stoere look door de goudkleurige wandtegels en een donkere vloertegels en is voorzien van een fonteintje en een urinoir. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. Stap door de zwarte, glazen deur en laat je betoveren door de ruimte en het licht in de woonkamer! Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant, zijkant én voorkant geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Alles klopt gewoon in deze ruimte: de lichtinval, het zonnetje dat naar binnen schijnt, het vrije uitzicht over de polder, de nette afwerking en de stoere, luxe aspecten. De keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd met witte hoogglans kastjes en een donker werkblad. Het kookeiland nodigt uit tot gezellig koken en borrelen. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De strakke muren en de nette houten vloer die door de hele begane grond (behalve het toilet) ligt, maken het plaatje compleet. Tevens is er op elke verdieping vloerverwarming aanwezig en is deze per ruimte apart te bedienen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Zodra je de overloop betreedt, heb je toegang tot alle kamers op deze etage: de royale master bedroom, een ruime inloopkast en een volledig betegelde badkamer. De master bedroom is buitengewoon ruim, met een oppervlakte van 21 m². Vanuit hier geniet je van een adembenemend vrij uitzicht en er is zelfs een muurtje met een ingebouwde nis, perfect voor het tentoonstellen van je favoriete items. De badkamer (16 m²) is uitgerust met een dubbele wastafel inclusief meubel, toilet, een ruime inloopdouche en het ligbad als eyecatcher middenin de badkamer. Dankzij een raam is er voldoende ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. De betegeling matcht met die van het toilet beneden en inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich de ruime inloopkast (8 m²), ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Ook hier op de eerste verdieping zijn de muren strak afgewerkt en ligt er een keurige houten vloer. Tweede verdieping Via een trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (15 & 19 m²). Momenteel is één van deze kamers in gebruik als kantoor, maar deze ruimte kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot slaapkamer. De kamer biedt ook opbergruimte achter knieschotten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee dakramen aanwezig. De middelste ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, compleet met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte beschikt ook over een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Achter een aparte deur bevindt zich de technische ruimte met de opstelling voor de CV-ketel en de zonneboiler. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin Deze woning biedt niet één, maar twee fantastische buitenruimtes! Aan de voorkant heb je eigen parkeergelegenheid (voor 1 auto) op eigen terrein, direct naast de garage. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in. Deze tuin is speels ingericht met verschillende hoogtes en biedt een diverse mix van tegels, borders met beplanting, een gezellige veranda en een heerlijk zitje aan het water. Aan de zijkant van de woning is nog een knus zitje te vinden, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Maar het hoogtepunt van de tuin is het zitje aan het water, bereikbaar via een trapje naar beneden. Hier kun je echt tot rust komen en genieten van het prachtige uitzicht. Je kunt zelfs je voeten laten bungelen in het water of een kano of sup pakken om het water op te gaan. Garage De woning heeft een ruime, inpandige garage (ongeveer 17 m² groot). Je hebt hier voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, scooters en eventuele opbergkasten. Op dit moment zijn er handige planken aan de muur geïnstalleerd waarop je diverse spullen kunt opbergen. Toegang tot de garage krijg je via een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van de woning. Bovendien is er een toegangsdeur naar de hal van de woning, wat extra gemak biedt. Deze prachtige woning is niet alleen luxe afgewerkt, maar ook nog relatief jong en volledig instapklaar. Word dit jouw nieuwe woning? Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals speelvelden, daarnaast ligt de woning op loopafstand van de basisschool van Rijpwetering en verschillende sportclubs. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Inhoud ca. 716 m² - Energielabel A+ - Gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk - Voor de weg door de wijk heen geldt gezamenlijk eigendom (mandelig gebied), hiervoor is een VVE opgesteld - Kosten VVE bedragen €15,- p/m - Parkeren op eigen terrein - Met garage - Voorzien van 11 zonnepanelen & zonneboiler - Voorzien van houten kozijnen Aanvaarding in overleg.