Ettenseweg 144891 XV RijsbergenRijsbergen

Geschakelde woning met garage en ruimte voor maar liefst 5 slaapkamers. Op de begane grond vindt zich een woonkamer die overloopt in de eetkamer en open keuken. De woning biedt de mogelijkheid om deze levensloopbestendig te maken. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen. Binnen handbereik vindt u een keur aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, een integraal kindcentrum, kinderopvang, een medisch centrum en openbaar vervoer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Bovendien bent u in slechts 5 autominuten op de snelweg A-58 richting Breda en Roosendaal en A16 richting Rotterdam. Het prachtige buitengebied van Rijsbergen, met de landgoederen Pannenhoef, de Krabbenbossen en het nabijgelegen Mastbos, biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en pure ontspanning. Begane grond: Via de hal bereikt u het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker en loopt door in het eetgedeelte en de moderne keuken. Deze keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, vaatwasser en een spoelbak. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en biedt via dubbele openslaande tuindeuren een prachtige overgang naar buiten. Aan de keuken grenst een extra kamer die vrij in te richten is. Vanuit deze kamer is er toegang tot de verwarmde garage, uitgerust met elektra en water, en biedt daarnaast een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een opbergkast. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een topgevelraam en royale bergruimte. Tuin: De nette voortuin heeft een groene uitstraling met vaste planten en een lage haag. Rechts bevindt zich de ruime en volledig bestrate oprit naar de garage. De achtertuin is een goed onderhouden groene oase, met een gazon en een bestraat pad naar achteren, waar een gezellig terras wacht. Ook bevindt zich hier een tuinhuis van circa 10 m2. Bijzonderheden: * Vloerverwarming gehele begane grond (met uitzondering van garage) alsmede badkamer en toilet op 1e verdieping. * CV combi-ketel Nefit Ecoline HR (bouwjaar 2005) * Alarminstallatie aanwezig (niet doorgeschakeld) * Glasvezel aanwezig * Garage is voorzien van krachtstroom * Ondergrondse beregeningsinstallatie in achtertuin * Energielabel B * Mogelijkheid tot uitbreiding van tuin (335 m2), hierdoor is het perceel ook vanuit de achterzijde bereikbaar