Frisostraat 54891 XW RijsbergenRijsbergen

Ben jij op zoek naar een ruime gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers? Dan is deze woning het bekijken meer dan waard! LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen in Rijsbergen. Het dorpscentrum van Rijsbergen is voorzien van meerdere supermarkten, restaurants en cafés. Verder zijn er nog een bibliotheek, een basisschool, een medisch centrum en diverse sport- en andere voorzieningen te vinden. Daarnaast zit u op slechts 20 minuten rijden van het centrum Breda en binnen 10 minuten is de A16 richting Rotterdam en Antwerpen bereikbaar. Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving met hier en daar stukjes bos. De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn onder andere natuurgebieden waar u heerlijk tot rust kunt komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fietstocht te maken. In de omgeving van deze woning zijn diverse speeltuintjes gelegen en ook de kinderboerderij ligt op loopafstand. BOUWKWALITEIT De woning is in 1975 gebouwd. De huidige eigenaren hebben in 2021 de eikenhouten vloer laten opschuren en in de lak gezet, welke is gelegen op de begane grond. Verder hebben ze de woning laten stucen, zijn alle binnendeuren vernieuwd en is de badkamer verbouwd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-ketel van Remeha(2021). Er is ook een mechanische afzuiging geplaatst in 2021 op de zolder. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur), Deze woning heeft een energielabel C. INDELING BEGANE GROND: Vanuit de entree heb je toegang naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De fijne woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is het een mooi lichte ruimte. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je ook leuk contact met de eetkamer. Hier past een grote eettafel, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is om heerlijk te tafelen met vrienden en familie. In de eetkamer heb je ook toegang tot 2 vaste kasten. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer(m.u.v. de keuken, daar ligt een tegelvloer) en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 1 (+- 14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de grootste slaapkamer op deze verdieping. Slaapkamer 2 (+- 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (+- 9m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer(2021) is voorzien van dubbele wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie(2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: De ruime zolder is voorzien van voldoende opbergruimte door middel van de opbergschotten. Tevens staat hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. De wasmachineaansluiting is hier ook te vinden. De nu nog open zolder is ook prima geschikt als 4e slaapkamer. Eventueel kan men deze ruimte afsluiten door een wand te plaatsen. Hierdoor creëer je een ruime voorzolder en aparte slaapkamer. TUIN De aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin is een berging aanwezig en een overkapping. Tevens is er ook een achterom aanwezig. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN: - De woning is voor een groot deel gemoderniseerd in 2021 - Deze woning heeft een energielabel C - Oplevering in onderling overleg Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om jouw nieuwe woning te bezichtigen.