Het Steke 44891 WS RijsbergenRijsbergen

Algemeen: Deze ruime energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage bevindt zich in een uiterst rustige woonwijk. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woning is volledig gemoderniseerd, met onder andere een keuken, complete badkamer en een vernieuwde tuin uit 2014. Het huis wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De ligging van de achtertuin is op het Zuiden. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Rijsbergen, geniet dit huis van een centrale locatie tussen Etten-Leur en Breda. Voor alle dagelijkse behoeften zijn er tal van opties te vinden in het centrum van Rijsbergen. Bovendien bevinden openbaar vervoer, scholen, een integraal kindcentrum, sportfaciliteiten en een medisch centrum zich allemaal op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en op een nabijgelegen parkeerplaats. De woning is traditioneel gebouwd met geïsoleerde en gemetselde spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond en betonnen verdiepingsvloeren, ondersteund door een houten kapconstructie met pannendak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (behalve de glazen voordeur). Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal, aan de linkerzijde van de woning, heeft u toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en een toiletruimte. De meterkast bevindt zich in de garage. De toiletruimte, volledig vernieuwd in 2012, is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De Z-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, gescheiden door een eetbar. Via de tuindeuren aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken (2012) beschikt over een hoekopstelling met een Bruynzeel keukenblok, compleet met alle benodigde apparatuur van o.a. Boretti. Via een achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Een hardhouten trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u toegang heeft tot twee slaapkamers en via een brede overloop naar een ruime badkamer en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een design ligbad met "waterval"-kraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft toegang tot een houten balkon, terwijl de slaapkamer aan de rechter voorzijde is uitgerust met een vaste inbouwkast met binnenladen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich één grote ruimte met bergkasten in de dakschuinten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobby- of kantoorruimte, maar het kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Een kast herbergt de mechanische ventilatiebox, terwijl de hybride warmtepomp boven een lage kast is geïnstalleerd. Garage: De inpandige garage is toegankelijk via een kanteldeur met loopdeur en is tevens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich ook de meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een wasbak met zowel koud als warm water is beschikbaar, en via een luik met vlizotrap in de verdiepingsvloer is er toegang tot een bergzolder boven de garage. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een zonneterras achter de woning, een gazon met plantenborders en een pad van betontegels naar een overdekt terras met een houten vlonder. De tuinafscheiding bestaat uit houten schuttingen met een betonnen onderrand en betonpalen. Een houten poort naast de voordeur biedt toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: Zeer royale 2-onder-1 kap woning op een kindvriendelijke locatie Instapklaar en luxe afwerking 4 Ruime slaapkamers Vloer hal vernieuwd in 2023 Inpandige garage Tuin op het Zuiden 12 Zonnepanelen aanwezig Hybride warmtepomp, merk Daikin (2023) Energielabel is A.