Risten 374891 BA RijsbergenRijsbergen

Helft van een twee-onder-een-kapwoning met doorzonwoonkamer, hoekkeuken en aangebouwde berging. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en badkamer. Via de vlizotrap is een zolder bereikbaar. De woning vraagt om enige modernisering, maar dat biedt u juist de gelegenheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Ligging: De woning bevindt zich aan de rand van het dorp Rijsbergen en biedt een uitzicht op de achtergelegen weilanden. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging: het dorpscentrum ligt op loop- of fietsafstand. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, zoals supermarkten (waarvan één op loopafstand), diverse winkels, restaurants, cafés, een basisschool, kinderopvang, een medisch centrum en meerdere sportfaciliteiten. Bovendien ligt op slechts enkele honderden meters het schitterende landgoed Weerijs, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning is uitstekend bereikbaar: de snelweg A58 richting Breda en Roosendaal ligt op slechts 5 minuten, en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Bouwaard: Het huis is gebouwd met na-geïsoleerd spouwmetselwerk, een deels betonnen, deels houten begane grondvloer, een betonnen verdiepingsvloer, een houten zoldervloer, en een houten kapconstructie bedekt met dakpannen. Begane grond: De voordeur aan de zijkant komt uit op de hal met meterkast, trap-/kelderkast, bordestrap en geeft toegang tot de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal kunt u naar de keuken die is voorzien van diverse apparatuur. De keuken loopt uit op de eet-/woonkamer met houtkachel en brede kozijnen aan de voor- en achterzijde. De hal vanuit de keuken is voorzien van twee lichtkoepels en geeft toegang tot de garage die is voorzien van elektra en de aansluitende berging, welke halfsteens is gebouwd. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben grote ramen (deels enkel, deels dubbel glas), terwijl de twee kleinere slaapkamers beschikken over compactere raampartijen. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop kunt u naar de zolder welke onderverdeeld is in 2 ruimten, beide met 1 dakraampje. Tuin: De voortuin is voorzien van een bestrate oprit richting de garage, voordeur en tuin. De achtertuin is grotendeels verhard en deels voorzien van een gazon. In de achtertuin bevindt zich nog een overdekte opslagruimte en is omheind door een lage haag. Bijzonderheden: * Gelegen nabij het centrum van Rijsbergen * Eigen oprit en garage met extra parkeerplaats op eigen oprit. * Voorzien van 8 zonnepanelen (2,56 kWh) * Uitbouw richting achtertuin mogelijk * Leuke kluswoning * Spouwmuren zijn na-geïsoleerd