Vogelven 34891 NZ RijsbergenRijsbergen

Algemeen: Let op: deze levensloopbestendige, ruime, instapklare 2 onder 1 kap woning heeft een inpandige garage en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De half-open keuken aan de voorzijde kijkt vrij uit op het groene speelveldje aan de overkant. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekt terras. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e, eenvoudige badkamer met 2e toilet aanwezig. De zolderverdieping is een grote open ruimte met voldoende daglicht en eventueel eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, geheel bestraat en voorzien van een overkapping en een houten berging. Locatie: Dit huis is gelegen op een uitstekende kindvriendelijke locatie in een woonwijk met uitzicht op een grasveld met speeltuintje. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijd, basisscholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van Rijsbergen is al met enkele minuten fietsen bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de A58 Breda - Roosendaal is op ca. 10-15 autominuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur. Begane grond: Via overdekte entree toegang naar de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een rechte keukenopstelling, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een trapkast voor extra bergruimte en een schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer deur naar achterportaal met toiletruimte en deur naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een wastafel, inloopdouche, toilet, bidet en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en toilet en het is eenvoudig om een douche of bad te realiseren. Zolderverdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte met een topgevel raam en een dakvenster wat zorg voor voldoende daglicht. Hier bevindt zich de C.V. combi-ketel. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Tuin: Geheel bestrate voortuin en oprit naar de garage met luifel. De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het Zuid-Oosten, geheel bestraat en voorzien van een overkapping en een aangebouwde houten berging. Algemeen: Levensloopbestendig ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond Zadeldak met pannen gedekt Betonnen verdiepingsvloeren Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Ligging achtertuin is op het Zuid-Westen Unieke ligging nabij speelveld en op korte afstand van centrum Rijsbergen