Sloppenbrugge 71435 GG RijsenhoutRijsenhout Zuid

-English text below- Stap binnen in deze prachtige uitgebouwde twee-onder-één kapwoning, gelegen in het hart van het kindvriendelijke Rijsenhout. De woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van comfort en duurzaamheid en altijd met zorg en aandacht onderhouden. De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en stijlvolle leefomgeving. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen of uw eigen werkplek. In de verzorgde achtertuin geniet u heerlijk van alle rust en privacy, een perfecte plek voor ontspanning. Uw auto staat altijd droog onder de carport, en met een eigen oprit hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor uw gasten. De woning is goed gelegen, zo zijn er meerdere faciliteiten in de nabije omgeving waaronder de supermarkt Plus voor de dagelijkse boodschappen welke zich op loopafstand bevindt. Tevens zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en speeltuintjes in de omgeving. Voor de sporters is de tennisvereniging Rijsenhout en voetbalvereniging SCW op vier minuten fietsafstand en kunt u heerlijk wandelen, fietsen of watersporten bij de Westeinder plassen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1972 * Energielabel A * 12 zonnepanelen * Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming (2024) * Uitgebouwde woonkamer en keuken * Aquacell waterontharder aanwezig * Laadpaal voor uw elektrische voertuig * C.V.-ketel Intergas 2023 * Hybride warmtepomp 2024 * Oprit met garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur * Kindvriendelijke woonwijk * Via bushalte Kleine Poellaan bent u met +/- 15 minuten bij station Hoofddorp * Snelwegen A4, A5, A9 gemakkelijk te bereiken richting Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam * Oplevering in overleg Begane grond Gezellige voortuin en oprit met carport en toegang tot de garage en de entree naar de woning. Entree met meterkast, garderobekast, moderne toilet, bergruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met gezellig zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de eethoek en de uitgebouwde open keuken met een 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koffiezetapparaat. Middels de openslaande deuren is de ruime en verzorgde achtertuin te bereiken met berging en toegang tot de bijkeuken met daarin de opstelplaats voor de wasmachine, droger en een wastafel. De bijkeuken is eveneens te bereiken via de keuken. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer met garderobekast en de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, spiegel en radiator. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom (voorheen twee slaapkamers). Tweede verdieping Overloop met voldoende opbergruimte en toegang tot de derde ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. -English text- Step inside this beautifully expanded semi-detached house, located in the heart of child-friendly Rijsenhout. The house is not only pleasing to the eye, but also a model of comfort and durability and always maintained with care and attention. The ground floor has a modern cast floor with underfloor heating, providing a warm and stylish living environment. Spread over two floors, there are three spacious bedrooms (formerly four) and a modern bathroom, ideal for families or for your own workspace. In the well-kept backyard you will enjoy peace and privacy, a perfect place for relaxation. Your car is always dry under the carport, and with a private driveway, you never have to worry about parking. The house is well located, so there are several facilities in the vicinity including the supermarket Plus for daily shopping which is within walking distance. There are also several elementary schools, day care and playgrounds in the area. For sports enthusiasts, the tennis club Rijsenhout and soccer club SCW are within four minutes cycling distance and you can enjoy walking, cycling or water sports at the Westeinder plassen. Good to know: * Year of contruction 1972 * Energy label A * 12 solar panels * First floor with cast floor heating (2024) * Expanded living room and kitchen * Aquacell water softener available * Charging station for your electric vehicle * Central heating boiler Intergas 2023 * Hybrid heat pump 2024 * Driveway with garage and ample parking in front of the door * Child friendly neighborhood * Through bus stop Kleine Poellaan you are with + / - 15 minutes to Hoofddorp Station * Freeways A4, A5, A9 easily accessible towards Leiden, The Hague, Haarlem and Amsterdam * Delivery in consultation Ground Floor Cozy front garden and driveway with carport and access to the garage and entrance to the house. Entrance with meter cupboard, closet, modern toilet, storage room and stairs to the second floor. The living room with cozy sitting area is located at the front of the house. At the rear is the dining area and the expanded open kitchen with a 5-burner induction hob, built-in extractor, Quooker, dishwasher, microwave oven and built-in coffee maker. Through the French doors is the spacious and well-kept backyard to reach with storage and access to the utility room containing the location for the washing machine, dryer and a sink. The utility room is also accessible through the kitchen. First floor Landing with at the front a bedroom with closet and the modern bathroom which has a walk-in shower, toilet, double sink, mirror and radiator. At the rear of the house is the spacious master bedroom (formerly two bedrooms). Second floor Landing with ample storage space and access to the third bedroom which has a dormer window and extra storage space behind the knee walls.