Verlaatsweg 201435 GW RijsenhoutRijsenhout Zuid

- Verrassend ruime eengezinswoning - Keurig onderhouden door de jaren heen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Locatie - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met groen voor de deur - Recreatie aan de Ringvaart en Westeinderplassen om de hoek - Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - Het overgrote deel van de woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De cv-ketel is vernieuwd in 2022. Het betreft een huurketel met een maandelijkse bijdrage van € 34,25 inclusief onderhoud - Er is reeds extra vloerisolatie toegepast Goed om te weten - Begin 2024 is het gehele dak van de woning vernieuwd - In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst - De begane grond vloer is in 2022 vernieuwd - In 2022 is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - De woning kan per direct overgedragen worden aan een nieuwe eigenaar Het huis Via de strak betegelde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst is er een ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast. Er is een lichte doorzon-woonkamer met aan weerszijde grote raampartijen en meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de woonkamer grenst de, recent vernieuwde, halfopen keuken. Deze luxe en moderne keuken heeft met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quookerkraan, combi oven-magnetron, vaatwasser, tweede oven en losse koelkast alle gewenste apparatuur. Alle apparatuur is van Bosch en de achterwand is volledig afgewerkt met marmer. Vanuit de keuken is een uitbouwtje geplaatst welke dienst doet als bijkeuken. Hier is ruimte gemaakt voor de wasmachine en de droger, ook is hiervandaan de achtertuin bereikbaar. Drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop op de eerste verdieping. In de badkamer zit een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. De drie slaapkamers zijn allen van een goed formaat en beschikken over vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De voorzolder op de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis en een handig bergruimte. In deze bergruimte hang de cv-ketel (2022, huur). De vierde slaapkamer beschikt over een groot en vernieuwd dakraam voor het nodige lichtinval. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 aangepakt. Beide zijn opnieuw betegeld en er zijn plantenbakken geplaatst voor de nodige beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten wat ervoor zorgt dat 's ochtends vroeg en in de middag de zon in de tuin staat. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Aan deze berging is een houten overkapping geplaatst. Achter de tuin loopt een gedeeld achterpad. Rijsenhout De woning is fijn gelegen vlakbij de winkels, scholen en openbaar vervoer. In Rijsenhout lijken verschillende werelden harmonieus in elkaar over te vloeien. Rust en vriendelijke gemoedelijkheid komen er samen met de dynamiek van de Randstedelijke omgeving. De ligging aan het water gaat er naadloos over in de groene polders van de Haarlemmermeer. In het centrum van Rijsenhout is een supermarkt gevestigd, evenals een bakker, verschillende soorten basisonderwijs en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS station van Hoofddorp is per bus binnen tien minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol is binnen handbereik. Dit geldt tevens voor de nieuwe aansluitingen op twee van de belangrijkste snelwegen van het land (A4 en A9) en op de onlangs vernieuwde provinciale weg N201. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.