Grotestraat 14-1027461 KG RijssenKern-Rijssen

- Prachtig 3-kamer appartement met balkon; - Gelegen op de eerste verdieping; - Hartje centrum van Rijssen; - Dakterras/parkeerplaats aan de achterzijde; - In 2020 grotendeels v.v. vloerverwarming; - Comfortabel wonen met Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en eigen inpandige berging; - Actieve en financieel gezonde VvE. Op zoek naar een instapklaar appartement, hartje centrum in een betaalbare prijsklasse? Kom dan kijken aan Grotestraat 14-102 in Rijssen. Het appartementengebouw is gebouwd in 2011, dus volledig geïsoleerd. Het appartement heeft een aangenaam Energielabel A. Dat betekent een mooi voordeel voor de portemonnee, omdat de stookkosten minimaal zijn. De gemeenschappelijke entree van de appartementen bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst in de centrale entree valt gelijk op dat we met recht mogen spreken van een mooi appartementsgebouw. De mate van afwerking en onderhoud is uitstekend, de algemene ruimtes zijn schoon en er heerst een aangename sfeer. In de hal op de begane grond zien we een belplateau met intercom, postbussen, liftinstallatie en een trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Er wordt ook voorzien in overdekte ruimte om de fiets te stallen. Met de lift zoeven we naar de eerste verdieping. Daar bereiken we het grote parkeerdek. Op dit dek is een zogenaamde ‘eigen’, genummerde parkeerplaats aanwezig. Het parkeerdek is met de auto te bereiken via de (’s winters verwarmde) hellingbaan. Wonen in dit complex betekent ook veel andere voordelen. De Vereniging van Eigenaars houdt periodiek vergaderingen en de financiën zijn keurig op orde. We lopen door naar de voordeur van de woning en nemen een kijkje binnenshuis. De foto’s spreken boekdelen. We laten deze appartementswoning graag aan je zien door middel van een persoonlijke bezichtiging. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en het hele appartement (ca. 87 m² woonoppervlak) is voorzien van fraaie PVC tegels, die dorpelloos doorlopen vanuit de entree naar de woonkamer, keuken en de slaapkamer aan de achterzijde. De sanitaire ruimtes zijn betegeld. De afwerking is smaakvol gekozen. Materialen en kleurstelling zijn met elkaar in harmonie. Kosten nog moeite zijn gespaard om het geheel naar een hoog niveau van afwerking en wooncomfort te krijgen. De ruimtes ademen rust, huiselijke sfeer en wooncomfort. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je uit over de Grotestraat. De bruisende stadskern met een regionaal bekend verscheidenheid aan leuke winkels en eetgelegenheden ligt letterlijk onder het woonkamerraam. Voorzieningen bevinden zich dus allemaal op loopafstand. Onverwacht visite, dus snel even een boodschap doen? De winkels zijn een verlengde van jouw voorraadkast! Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. Tijdens een persoonlijke bezichtiging zul je vast overtuigd raken van alle andere voordelen van dit appartement. Wij zijn enthousiast! Jij ook? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit fijne appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegrond die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven van dit appartement aan de Grotestraat? Indeling De appartementswoning bevindt zich op de eerste verdieping van het pand. De indeling bestaat uit een ruime entree die de diverse leefruimtes met elkaar verbindt. We noteren een masterbedroom aan de linker- en een logeerkamer aan de rechterzijde. Beide slaapkamers bieden vaste kastruimte. In de entree zien we de meterkast met glasvezelaansluiting en een eigentijds toilet. De badkamer biedt een grote inloopdouche met glaswand en een wastafel met meubel. Aan het einde van de gang leidt een industriële binnendeur met glas naar de woonkamer met open keukensituatie. In de woonkamer met strak gestuct plafond zien we een airco-installatie (bj. 2022). De inbouwkeuken is opgesteld in een U-vorm. Omdat de antracietkleurige keuken bestaat uit 2 meubels, wordt er veel kastruimte geboden. De keuken voorziet in inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een RVS wasemkap, een vaatwasser, een combioven en een koelkast. Grenzend aan de keuken treffen we de praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, een Intergas cv-ketel en een mechanische ventilatiebox ten behoeve van de keuken, het toilet en de badkamer. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit stadsappartement in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.