Park de Eschhorst 77461 BN RijssenHangerad en Oosterhofesch

Zoekt u het optimale wooncomfort, waarbij u in alle rust elke dag kunt genieten van een bijzonder fraaie, parkachtige omgeving, maar ook van alle voorzieningen op korte afstand? Een unieke en zeer rustige toplocatie, nabij het Rijssense centrum? Dan is dit uiterst gewilde en zeer ROYALE HOEKAPPARTEMENT met TWEE EIGEN GARAGEBOXEN en PRIVÉ-FIETSENBERGING wellicht iets voor u! Extra comfortabel! - Een zeer royaal hoekappartement - Twee eigen garageboxen - Ruime privé (fietsen-)berging in souterrain - Algemene fietsenstalling - Algemene hobby- / ontspanningsruimte - Gastenappartement in souterrain - Twee badkamers - Twee balkons / terrassen - Energielabel A (keuring april 2024) Het complex De Eschhorst is groen omzoomd en kleinschalig van opzet. U woont hier in alle rust. Toch kunt u ook vrijwel lopend naar de voorzieningen van het Rijssense centrum. Het complex kenmerkt zich natuurlijk door de ligging in het fraaie en onder architectuur ontworpen park, met monumentale bomen van meer dan 100 jaar oud. Verder grenst het park aan het gelijktijdig ontworpen Volkspark en het park van Kasteel de Oosterhof. Door de mooie raampartijen en de twee balkons / terrassen, aan beide zijden van het appartement, is het iedere dag genieten van dit fantastische, groene uitzicht. Een absolute toplocatie! Zeer gunstige situering in het complex! Appartementen in het complex De Eschhorst zijn slechts zelden te koop. Daarbij is dit één van de grote hoekappartementen, waardoor maar liefst 107 m² woonoppervlakte aanwezig is! Dit grote appartement is gelegen op een zeer gunstige hoeksituering, met daardoor extra veel lichtinval door de vele zijraampartijen. Van alle gemakken voorzien! Naast de woonoppervlakte is nog veel praktische gebruiksoppervlakte aanwezig. Zo zijn een royale algemene fietsenstalling en een algemene hobbyruimte in het souterrain. Ook is er een modern gastenappartement welke u kunt reserveren, compleet met eigen badkamer! Uiteraard heeft u daarnaast de beschikking over een privé-berging en maar liefst twee garageboxen! Energielabel A, keuring 2024 Tijdens de professionele keuring in april 2024 heeft het appartement een gunstig energielabel A gekregen, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort! INDELING Souterrain met privé-berging, algemene ontspanningsruimte, algemene fietsenstalling en zelfstandig gastenverblijf In het souterrain van het complex is een eigen privé-berging gesitueerd. Verder is hier een algemene ontspanningsruimte met o.a. tafeltennistafel, biljardtafel en hometrainer en is een ruimte aangewezen als algemene fietsenstalling. Verder is een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain aanwezig, compleet met eigen badkamer en grote slaapkamer. Begane grond met dubbele garagebox en parkeerplaatsen Op de begane grond heeft u de beschikking over twee eigen garageboxen. Hiervan is één garagebox ingericht als hobbyruimte / werkplaats en voorzien van lichtkoepels. Verder is er vrije parkeerruimte op de algemene parkeerplaats van het complex, aan de voorzijde. Bij de hoofdentree zijn de postbussen en een video-intercominstallatie. Via de hoofdentree is toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartementswoning op tweede verdieping Entree met video-intercominstallatie, vaste kastenwand met garderobedeel, kastruimte met c.v.-opstelling (Remeha, Hr 107 ketel) en mechanische ventilatiebox; slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar eigen badkamer 1 voorzien van wasmachine-aansluiting, douchecabine, wastafel en spiegelkast; masterbedroom met deur naar eigen balkon en deur naar; badkamer 2 voorzien van wastafel en meubel, wandcloset, ligbad en deur naar hal; woonkamer met elektrisch uitvalscherm en deur naar royaal balkon / terras; woonkeuken met open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; Deur naar royaal balkon/ terras. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!