Bereklauw 117463 EM RijssenVeeneslagen West

Zoekt u een woning op een zeer gewilde plek? Recent gebouwd, voorzien van Energielabel A en voorzien van een ruime stenen berging? Dan moet u deze INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE MIDDENWONING hebben gezien! De woning is gelegen op een gewilde plek, op loopafstand van het buitengebied en het natuurgebied De Elsenerbeek. Ook zijn er een aantal praktische voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, de sporthal met sportveld, een (afhaal-)restaurant en diverse scholen. Recent gebouwd, modern wonen! De woning is modern in bouw, veiligheid en voorzieningen. Zo zijn rookmelders op alle bouwlagen aanwezig, welke op lichtnet en draadloos met elkaar geschakeld zijn. De woning is verder vanzelfsprekend gebouwd conform het recente bouwbesluit van het bouwjaar. Hierdoor zijn hoge plafonds en deuren op de eerste verdieping en luiere trappen voor meer comfort en veiligheid aanwezig. Tijdens de bouw is de woning over de hele achterzijde met 1.20 meter uitgebouwd. Ook is een grote kunststof dakkapel gerealiseerd, waardoor een royale tweede verdieping aanwezig is met ruimte voor twee kamers. Verder is in 2023 nog de hele achtertuin vernieuwd en is het buitenschilderwerk ook in 2023 professioneel uitgevoerd. Energielabel A en laag gasverbruik! Conform het bouwjaar 2010 is de woning direct tijdens de bouw al goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft deze woning een gunstig energielabel A, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree voorzien van meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar terras; open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en inbouwspots; eerste verdieping overloop met trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers waarvan één met luxe schuifkastenwand en één met rolluik; badkamer voorzien van wandcloset, designradiator, wastafel met meubel en hangkast, inloopdouche met glazen deur en praktische inbouwnis; met vaste trap naar tweede verdieping overloop/kamer met grote schuifkastenwand, bergruimte achter schot, dakraam, dakkapel met elektrisch rolluik, m.v.-box, c.v.-installatie (Intergas, 2010) en wasmachine- en drogeropstelling; ruime (slaap-)kamer met dakkapel, draai/kiepramen, inzethorren en elektrisch bedienbaar rolluik. BIJGEBOUWEN Fraaie stenen berging met dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwd en voorzien van uitbouw en dakkapel! - Achtertuin geheel vernieuwd in 2023! - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023! - Energielabel A, tijdens de bouw aangebrachte, goede dak- vloer- en muurisolatie en volledig dubbele beglazing! - Gelegen op een gewilde plek nabij veel voorzieningen en op loopafstand van het buitengebied! - Veel privacy in de achtertuin, door vrij uitzicht!