Braakmansdijk 1217462 MJ RijssenBraakmanslanden noordoost

Let op! I.v.m. vakantie worden de bezichtigingen ingepland vanaf maandag 6 januari 2025. Vriendelijk verzoek uw interesse via de mail kenbaar te maken, aansluitend komen wij er dan z.s.m. bij u op terug om een afspraak in te plannen. Instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘’Braakmanslanden’’. Deze perfecte gezinswoning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Verder is de woning aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken, welke is voorzien van een vernieuwde keuken met vloerverwarming. Ook is naast de woonkeuken een praktische bijkeuken gerealiseerd, hier bevindt zich onder andere de wasmachine aansluiting in een kastenwand. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van modern stucwerk, een massief eiken vloer en een moderne gashaard. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 4 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en rolluiken. De moderne badkamer is gevestigd aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. Verder is de 1e verdieping voorzien van airconditioning. Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (vernieuwd 2020). Verder bevinden zich hier nog 2 slaapkamers, met aan de voorzijde een ruime dakkapel. Ook de zolder is voorzien van airconditioning. De keurig aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het oosten en te bereiken vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken en keuken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten terrasoverkapping met berging en houtopslag, deze is onder andere voorzien van een houtkachel. Verder liggen er op het dak van de woning 14 zonnepanelen en is de woning voorzien van airconditioning. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer aan voorzijde v.v. moderne gashaard en eiken vloer, woonkeuken voorzien van vernieuwde keuken, vloerverwarming en openslaande deuren voor toegang tot tuin en terras. bijkeuken v.v. kastenwand en wasruimte, berging, terrasoverkapping met schuur; 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 2 slaapkamers met aan de voorzijde een ruime dakkapel. KENMERKEN: - Bouwjaar 1988 - Perceeloppervlakte 381 m² - Inhoud 630 m³ - Woonoppervlakte 180 m² BIJZONDERHEDEN: - uitgebouwd t.b.v. woonkeuken - v.v. recent geplaatste zonnepanelen - maar liefst 6 slaapkamers - veel praktische leefruimte - recent v.v. terrasoverkapping en berging - zonnige tuin op het oosten - CV-Ketel Nefit 2020 - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.