Enterstraat 497461 CG RijssenHangerad en Oosterhofesch

Unieke kans! De uitstraling van een jaren ’30 woning en het comfort van nieuwbouwwoning. Pluspunten: + Instapklare woning op loopafstand van het centrum en bijbehorende voorzieningen. + Profiteer van uitstekende isolatievoorzieningen en maar liefst 31 zonnepanelen. + Hoogwaardig afgewerkt met karakteristieke elementen van de jaren ’30; In één van de meest gewilde woonstraten van Rijssen vind je deze prachtige vrijstaande woning. De woning heeft een aparte woonkeuken, grote woonkamer en vier ruime slaapkamers. Met maar liefst 31 zonnepanelen hoef je niet bang te zijn voor een hoge energierekening. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Rijssen en het Volkspark. De aangebouwde berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de ideale plek voor een kantoor aan huis! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling alvast met je doornemen: Je kunt jouw auto op de oprit onder de carport parkeren. Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder, de berging en de woonkamer. De woonkamer heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige tuin en is met een schuifdeur afgesloten van de woonkeuken. De woonkeuken is in 2011 voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met gaskookplaat. De achtertuin heeft een heerlijke overkapping en is grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Deze overkapping is de perfecte plek om in de zomer van de tuin te genieten. Voor de koudere avonden is de aangebouwde berging reeds in gebruik als gezellige kroeg. Even naar boven.. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kast. Op de overloop is de werkkamer, badkamer, het aparte toilet, de stook – en wasruimte te bereiken. De badkamer is ruim opgesteld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijzonderheden: + Energielabel A (opgenomen voor het plaatsen van de zonnepanelen) + 31 zonnepanelen geplaatst in 2022 + Vloerverwarming op de begane grond + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 + Airco aanwezig op de begane grond + Aanvaarding in overleg mogelijk. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.