We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Graaf Adolfstraat 8
Verkocht

Graaf Adolfstraat 87462 GD RijssenDe Welle

  • 132 m²
  • 205 m²
  • 3
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2024
Verkoopdatum
14 juni 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklare tweekapper met verrassend veel woonruimte op loopafstand van het centrum! Pluspunten: • Woning is uitgebouwd en voorzien van een salon en kantoor aan huis • Volledig geïsoleerd, voorzien van airco's en vloerverwarming • Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rijssen • Helemaal instapklaar, je hoeft alleen maar je koffers te pakken! Altijd al gedroomd van een woning met een eigen salon of kantoor aan huis? Maak die droom nu werkelijkheid bij de Graaf Adolfstraat 8 te Rijssen. Met vier slaapkamers, een aparte keuken en een ruime woonkamer heb je hier ruimte voor het hele gezin! Aan de energierekening is ook gedacht; de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van twee airco's en op de begane grond en vloerverwarming. Het is niet alleen een prachtige woning, maar ook nog eens op een toplocatie! Je woont hier namelijk op loopafstand van het centrum van Rijssen, supermarkt De Plus en basisschool Willem Alexander. We snappen dat je nieuwsgierig bent geworden naar deze woning. We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging! Laten we de indeling alvast met je doornemen... Begane grond: Je kunt je auto op je eigen terrein parkeren op de oprit. Via de voordeur kom je in de hal terecht, waar je de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder en de woonkamer vindt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor een extra eettafel of speelhoek voor de kinderen. Via de deur in de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en veel kastruimte. Via de keuken kom je in de hal van de aanbouw, die in 2017 is gerealiseerd. Hier bevindt zich de was- en stookruimte, het toilet, een deur naar de bijkeuken, tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping die uitkomt in de salon. De salon is voorzien van een airco en geeft toegang tot het kantoor aan de achterzijde en het dakterras. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en voorzien van een overkapping met glazen schuifwanden. Even boven spieken... Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met vaste kasten. Via de overloop kom je bij de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer met bergruimte op de overloop en achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Energielabel B (aanname). • Eventueel mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Aanvaarding in overleg mogelijk Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (13,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/05/2024

Op funda

Buurt