Jan ter Horststraat 417462 AG RijssenHet Molenstal

- Uitstekend onderhouden tweekapper; - Mooie voortuin en eigen oprit (bj. 2019); - 4 slaapkamers op de verdieping; - Eigentijds sanitair (bj. 2021); - Recent vervangen inbouwkeuken (bj. 2019); - Nagenoeg volledig geïsoleerd; - Onderhoudsvriendelijk gevelwerk. Op zoek naar een betaalbare tweekapper met eigen oprit? Kom dan kijken aan de Jan ter Horststraat 41 in Rijssen. Aan de lijst specificaties en overige bijzonderheden is te zien dat de verkopers de laatste jaren flink hebben geïnvesteerd in de woning. En nu is het tijd om de sleutels aan de nieuwe eigenaars te geven. Jan ter Horststraat 41 is een huis waar je als starter zéker trots op mag zijn. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Keuken en sanitair zijn eigentijds. Is dit mooie huis binnenkort jullie eigen thuis? Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden. Enkele jaren geleden is de buitenboel professioneel geschilderd. En vorig jaar is het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Opvallend detail is het lage energieverbruik. Je leest het in de verkoopdocumentatie die je tijdens een bezichtiging van de makelaar ontvangt. De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. En er is sprake van dak-, spouw- en vloerisolatie. Het energieverbruik is daardoor erg laag. Een mooie besparing op je maandelijkse woonlasten! Vanwege de zuidoostelijke oriëntatie schijnt de zon gedurende de dag op verschillende plaatsen in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk bestraat. De voortuin behoeft ook weinig onderhoud. Zowel de tuin als de oprit zijn in 2019 opnieuw aangelegd. In de achtertuin zien we een pannengedekte schuur en keurige schuttingen (bj. 2023). Krijg je visite? Dan bieden de op steenworp afstand gelegen parkeerhavens voldoende parkeerruimte. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kapwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Jan ter Horststraat 41. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, ter plaatse van de oprit. In de gezellige entree zien we een meterkast/cv-ruimte met periodiek onderhouden Intergas HR cv-ketel, trapopgang, kelderingang, luxe toiletgelegenheid (bj. 2020) en doorloop naar het eetgedeelte van de keuken. Er is sprake van een open keukensituatie met fraaie pvc-vloer. Het dichtzetten van de keuken middels een scheidingswand is eenvoudig mogelijk. De inbouwkeuken (bj. 2019) biedt inbouwapparatuur als een combimagnetron, een koeler en een afzuiger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. En-suite schuifdeuren scheiden de beide delen. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en een viertal slaapkamers. We noteren vaste kastruimte in 2 van de 4 kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich in het verlengde van de overloop. Deze sanitaire ruimte is eigentijds (bj. 2020) en voorziet in een badmeubel, een handdoekradiator, een wandcloset en een inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche. Tweede verdieping: Deze ruimte is in gebruik als een grote bergzolder. Daglicht treedt binnen via een dakraam. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.