Bekijk foto 1 van Margrietlaan 16
Verkocht onder voorbehoud

Margrietlaan 167462 VD RijssenDe Welle

  • 123 m²
  • 277 m²
  • 3

Omschrijving

Wilt u wonen op een zeer gewilde plek nabij het centrum? In een recent gebouwd hofje met alle voorzieningen op korte afstand? Dan is deze mooie VRIJSTAANDE EN GELIJKVLOERBEWOONBARE WONING met ROYALE INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u! De vrijstaande woning is gelegen in een zeer rustig hofje, welke in circa 2009 is gerealiseerd. De ligging is prettig, als laatste in de rij. De woning beschikt over een brede oprit en een hele ruime, inpandige garage met een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur. De achterzijde van de woning is ook via buitenom aan de andere zijde bereikbaar. Ideale indeling! De woning heeft een ideale indeling voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Er is een hele grote slaapkamer op de begane grond, met een aangrenzende, moderne badkamer. De royale inpandige garage is multifunctioneel en kan indien gewenst ook als kantoor, hobby- of werkkamer worden gebruikt. Ook de woonkamer en halfopen keuken hebben een ruime opzet, welke verder is vergroot door de aanwezigheid van twee erkers. Eerste verdieping en bergzolder Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een inloopbergruimte. Verder is hier een tweede badkamer. Via een vlizotrap is een praktische en eveneens ruime bergzolder bereikbaar voor opslag. Energielabel A+, energiezuinig wonen! Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Door de realisatie van maar liefst 40 zonnepanelen is het definitieve label zelfs recent nog deskundig vastgesteld op A+! Dit scheelt niet alleen in wooncomfort, maar ook aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; woonkamer met erker en Faber-gashaard; halfopen keuken met keukenblok voorzien van luxe Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat; achterentree met toegang tot terras; inpandige garage met c.v.-installatie (Intergas, ca. 2009), wasmachinemogelijkheid, elektrisch bedienbare garagedeur, waterstortbak met warm en koud water, omvormer zonnepanelen en loopdeur naar oprit; ruime slaapkamer begane grond met toegang tot; eerste badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en meubel, designradiator en inbouwspots; eerste verdieping overloop met gevelraam; inloopbergruimte met m.v.-opstelling; tweede badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel; twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een luik met vlizotrap naar: tweede verdieping ruime bergzolder. INTERESSANTE KENMERKEN • Ruime bergzolder boven eerste verdieping • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • 40 zonnepanelen • Energielabel A+ • Royale inpandige garage, kantoor of werk-/hobbykamer • Uitgebouwd met twee erkers • Luxe en op afstand bedienbaar knikarm-zonnescherm (Somfy) • Airconditioning op de begane grond • Gelegen op een ideaal perceel van 277 m² • Achtertuin op het zuiden welke zeer veel privacy biedt • Paneeldeuren en houten binnendeurkozijnen, overal draai-/kiepramen • Gebouwd onder een recent bouwbesluit, met hoge deuren, hoge plafonds op eerste verdieping, ‘luie’ trap en goede isolatievoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 6011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/10/2024

Op funda

Buurt