Nieuwenhuisstraat 77462 MP RijssenBraakmanslanden midden

Bent u op zoek naar een fraaie woning in een fijne en rustige woonwijk? Aan de achterzijde uitgebouwd, bijna helemaal onderkelderd en voorzien van een fraaie achtertuin op het zuiden? Dan is deze mooie ONDERKELDERDE MIDDENWONING wellicht iets voor u! De woning is gelegen aan een rustig hofje, nabij veel groenvoorzieningen en het buitengebied. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld en brede opzet en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. De achtertuin is gunstig op het zonnige zuiden gelegen, voorzien van een achteromgang en fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook zijn hier ruime, stenen bergingen, waarvan de grootste een extra bergvliering heeft. Uitgebouwde woonkeuken, kelder en dakkapel De woning biedt veel meer gebruiksoppervlakte dan de meeste middenwoningen. Dit komt ten eerste doordat de woning bijna helemaal onderkelderd is! Hierdoor is maar liefst XX m² gebruiksoppervlakte extra aanwezig! In de basis is dit type woning al royaal qua afmetingen, maar deze is ook nog aan de achterzijde verder uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is eventueel van de woonkamer af te sluiten met taats- of schuifdeuren. Ook is een dakkapel gerealiseerd en is (buiten de ruime tweede verdieping) nog een extra vliering gerealiseerd welke met een vlizotrap bereikbaar is. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING kelder royale kelderruimte, momenteel in gebruik voor opslag; begane grond hal/entree met meterkast en garderobedeel; woonkamer met deur naar kelder en houtkachel; uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; achterentree met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; eerste verdieping overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van screen; badkamer met wastafel en meubel, douchecabine, designradiator en wandcloset; met vaste trap naar tweede verdieping overloop met Velux-dakraam en verduistering, bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-installatie (Remeha, 2011) en luik naar vliering; derde en vierde slaapkamer, waarvan één vergroot met een dakkapel en één voorzien van een groot Velux-dakraam met verduistering. met vlizotrap naar bergvliering BIJGEBOUW Schuur met vliering en elektravoorziening. KENMERKEN - Vrijwel geheel royaal onderkelderd, veel extra gebruiksoppervlakte! - Uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken! - Voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin, situering achtertuin op het zuiden met veel privacy bergruimte; - Prettig wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving, lopend naar het buitengebied!