Nijverdalseweg 377461 TA RijssenVeeneslagen Oost

Deze vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 woning op een royale kavel is op zoek naar nieuwe eigenaren! + Volledig naar eigen smaak te verbouwen; + Royaal perceel van 621 m2; + Drie slaapkamers; + Eigen oprit en garage aanwezig. Wat een prachtige woning vind je hier aan de Nijverdalseweg 37 te Rijssen. De woning heeft drie slaapkamers, hoge plafonds en een perceel van 621 m2! Er is een ruime woonkamer aanwezig en een aangebouwde woonkeuken. Nog wel even met de handen uit de mouwen, maar deze woning heeft alle potentie om jouw droomwoning te worden! Je bent een steenworp van de N350 naar Holten verwijderd en binnen enkele minuten sta je in het hart van Rijssen. Met de Jumbo, de Banisschool, de Jacobus Fruytier school, Julianaschool en de sporthal op enkele minuten fietsen heb je alle nodige voorzieningen bij de hand! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen.. Aangekomen bij de woning heb je op de ruime oprit alle ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Liever dat deze droog staat? Dan komt de garage hier goed van pas! Via de voordeur kom je in de entree terecht, hier vind je de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van een openhaard. Via de woonkamer is de aparte werkkamer en de aangebouwde keuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de woonkeuken is de hal, vaste trap naar de eerste verdieping en de kelder te bereiken. In de hal is de vlizotrap naar de vliering bereikbaar en vind je de deur naar de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken bevind zicht het toilet, een urinoir, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 30 meter diep! Er is een overkapping aanwezig en een verzorgde grasstrook. Even naar boven.. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Via de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, deze is ideaal te gebruiken als bergingsruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gewenste aanvaarding maart / april 2025. - Er zijn een aantal visualisaties toegevoegd om een impressie weer te geven van de mogelijkheden. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.