Roelf Bosmastraat 827462 MG RijssenBraakmanslanden noordoost

Zoekt u een ruime woning, welke in 2014 geheel vernieuwd en gerenoveerd is? Dan is deze instapklare, GESCHAKELDE WONING (TYPE HOEKWONING) iets voor u! Geschakelde middenwoning / type hoekwoning Dit betreft een geschakelde middenwoning / type hoekwoning, waardoor de woning een gunstige terrasligging en een vaste trap naar de tweede verdieping heeft. De woning heeft royale afmetingen en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitgebouwde keuken! Door de ruime basismaten zijn er een royale woonkamer met ruime gesloten keuken en een grote keldertrapkast. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers en de tweede verdieping is ingedeeld met veel bergruimte en een grote slaapkamer. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning en de tuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een ideale ligging op het zonnige zuidwesten. Het buitenonderhoud is in goede staat, de woning beschikt over kwalitatief goede hardhouten kozijnen en betonnen vloeren op alle bouwlagen. Instapklaar wonen! De woning is de laatste tijd geheel gerenoveerd en vernieuwd. Zo is deze grotendeels voorzien van strak stucwerk, is er een fraaie keuken met luxe (Siemens-) inbouwapparatuur, een mooie toiletruimte, een recente badkamer met inloopdouche én ligbad, moderne vloeren (M-Flor pvc-vloer begane grond), vloerverwarming als hoofdverwarming en driepuntsluitingen op alle deuren. De zolderruimte is voorzien van een gevelraam in de zijgevel en drie dakramen, welke gezamenlijk zorgen voor veel lichtinval. Energielabel B: dak-, vloer- muurisolatie en volledig dubbele beglazing! In de jaren ‘90 zijn de gevels van de woning vernieuwd en grotendeels voorzien van nieuw metselwerk en spouwmuur-wolisolatie. Daarbij is in 2015 het dak nageïsoleerd en is vloerisolatie aangebracht. Tevens is vrijwel de gehele bewoning voorzien van dubbele beglazing, welke voor de verdiepingen in 2014 is vernieuwd met HR++ beglazing. Hierdoor is de woning voorzien van een definitief Energielabel B, wat in combinatie met de vloerverwarming als hoofdverwarming aanzienlijk scheelt in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; royale doorzon-woonkamer; ruime gesloten keuken met plaats voor eettafel, keukenblok voorzien van (o.a. Siemens-)inbouwapparatuur, kokend waterkraan (2020) en nieuwe kookplaat (2023), toegang tot een kelderkast en achterentree; eerste verdieping overloop met deur naar vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van deur naar ruim balkon; fraaie badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset en ligbad; met vaste trap naar tweede verdieping overloop met grote bergruimte, dakraam, wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (AWB, 2014); royale (slaap-)kamer met twee grote dakramen, een gevelraam en bergruimte achter schot. BIJGEBOUW Schuur met elektravoorziening. KENMERKEN - Recent volledig vernieuwd en gemoderniseerd! - Voorzien van strak stucwerk, wand- en vloerafwerkingen, et cetera; - Fraaie keuken met o.a. Quooker (2020) en inductiekookplaat (2023); - Mooie badkamer met inloopdouche én ligbad! - Goed geïsoleerde woning, voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie, dubbel glas en Energielabel B! - Moderne pvc-vloer begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming; - Ruim voldoende parkeergelegenheid; - Zonnige tuin op het zuidwesten met voldoende privacy.