Parelplein 784284 GA Rijswijk (NB)Rijswijk (NB)

Uniek appartement gelegen in het hart van de kernen Giessen en Rijswijk (NB ) in het Land van Heusden en Altena, hoogwaardige afwerking, ideale ligging en talloze mogelijkheden! Welkom in deze mooie maisonnette, gelegen boven de winkels, met prachtig vrij uitzicht. Dit unieke object combineert luxe woongenot met hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een doordachte indeling. De maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping en is ideaal voor mensen die dromen van een royaal en comfortabel appartement op een heerlijke locatie. Het appartement is gebouwd in 2021 en heeft een inhoud van circa 732 m³ en een woonoppervlakte van 198 m². Rijswijk is een gezellig dorp en de supermarkt en ambachtelijke bakker zijn gelegen in het winkelcentrum Parelplein onder het appartement. Tegenover ligt het Almbos, een mooi stukje natuurgebied en geliefd bij wandelaars. Ook is het heerlijk fietsen op de ‘nieuw’ aangelegde dijk. Het vrij rechte fietspad op deze dijk ligt parallel aan de bochtige oude dijk. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het leuke vestingstadje Woudrichem met zijn historische haven. Interesse in dit instapklare appartement? Neem meteen contact op met Pullen Makelaardij voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! Indeling Deze ruime maisonnette verdeelt over tweede en derde verdieping van het complex ademt luxe en comfort. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een stijlvolle trap die toegang biedt tot de verdieping. Woonlaag 1 De royale woonkamer is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer. Door de grote raampartijen heeft u prachtig uitzicht terwijl de schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en combi-oven. De ruime slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een gasten toilet en aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Woonlaag 2 Deze verdieping kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Er kunnen wel 3 (slaap)kamers worden gerealiseerd, maar u kunt het natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte of als werkruimte. Berging De maisonnette heeft een inpandige berging op de begane grond. Kenmerken: Bouwjaar : 2021 Inhoud : 732 m³ Woonoppervlakte : 198 m² Voorzieningen : elektriciteit, waterleiding en riolering Verwarming : warmtepomp, vloerverwarming (woonlaag 1) Isolatie : volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en glas) Energielabel : A+++ Groepenkast : 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Maandelijkse VvE bijdrage: € 210,60 Aanvaarding en oplevering in overleg. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.