Caan van Necklaan 1392281 BD Rijswijk (ZH)Cromvliet

Aan een rustige groene boomrijke straat, in de populaire wijk “Cromvliet”, gelegen 4 kamer portiekwoning (ca. 71 m²) op de 1e etage met 3 slaapkamers en 2 achterbalkons. de woning verkeert in eenvoudige doch nette staat van onderhoud! Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkelstraten en horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand, gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Tevens nabij de Vliet en het Rijswijkse bos. (English text below) Indeling: open portiektrap naar de 1e etage: entree appartement: hal met 3 kasten en moderne toilet/douchecombinatie woonkamer met erker en deur naar ca. 779 x 348 achterkamer (afgescheiden van de woonkamer) met ca. 305 x 348 openslaande de deuren naar balkon voorzijkamer ca. 262 x 224 achterzijkamer met wastafel ca. 420 x 190 eenvoudige keuken met toegang tot ca. 420 x 189 2e balkon aan de achterzijde op het Noordwesten Bijzonderheden: - 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met 3 slaapkamers en 2 achterbalkons - woonoppervlakte ca. 71 m² - de woning verkeert in eenvoudige doch nette staat van onderhoud - houten kozijnen met enkele beglazing - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2001) - energielabel D - laminaatvloeren - de Vereniging van Eigenaren is recent oprichting - eigen grond - de zgn. “ouderdomsclausule” en “niet bewonersclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - overdracht bij Burgemeestre & partners notariaat - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a quiet, green, tree-lined street in the popular "Cromvliet" neighborhood, this 4-room apartment (approximately 71 m²) on the 1st floor features 3 bedrooms and 2 rear balconies. The property is in a simple yet neat state of maintenance. The historic center of Rijswijk, with various shopping streets and dining options, is within walking distance. Conveniently situated near public transportation, schools, major roads, and the Vliet and Rijswijkse Bos. Layout: Open staircase leading to the 1st floor: Apartment entrance: hallway with 3 closets and modern toilet/shower combination Living room with bay window and door to: approx. 779 x 348 Back room (separated from the living room) with: approx. 305 x 348 French doors to balcony Front room: approx. 262 x 224 Back room with sink: approx. 420 x 190 Simple kitchen with access to: approx. 420 x 189 2nd balcony at the rear facing northwest Features: - 4-room apartment on the 1st floor with 3 bedrooms and 2 rear balconies - Living area approx. 71 m² - Property is in a simple yet neat state of maintenance - Wooden frames with single glazing - Electricity: 4 groups with residual-current device - Gas central heating with hot water supply (Intergas 2001) - Energy label D - Laminate floors - Homeowners Association (HOA) is in the process of formation - Cadastral split is in preparation - Freehold property - Age clause" and "non-residents clause" will be included in the purchase agreement - Transfer at the estate notary Burgemeestre & Partners Notary - The terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.