Frans Halskade 1812282 TW Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Het betreft hier een voormalig driekamer hoekappartement met bijgetrokken kapverdieping welke zeer aantrekkelijk is gelegen aan één van de meest groenrijke kades in Oud-Rijswijk. De woning wordt gekenmerkt door de nette staat van onderhoud en beschikt onder meer over een royale en lichte living met open keuken en een drietal slaapkamers. Voorts beschikt de woning over een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren waarbij de kapverdieping kadastraal toebehoort tot het appartement. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, meerdere kinderopvangcentra en basisscholen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik. INDELING Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Entree appartement op tweede etage: L-vormige gang met meterkast en wasruimte; toilet met fontein; riante lichte living met fraai uitzicht op de groene en boomrijke Frans Halskade, aan achterzijde schuifpui voor toegang tot zonnig balkon op het zuidoosten; open keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, extra brede afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en deur naar balkon; in de voormalige voorzijkamer bevindt zich de trap naar de kapverdieping. Kapverdieping: overloop; aan achterzijde gelegen riante hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning; naastgelegen badkamer met nette en complete inrichting waar onder douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en ruimte met opstelplaats cv-ketel; aan voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met dakraam; beknopte vliering. Eigen fietsenberging in de onderbouw aanwezig. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1954 - woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580) - het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,= - de VvE bestaat uit 6 appartementsrechten waarbij het aandeel van appartement 6/39 bedraagt - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Energielabel C tot en met 2034 - woning volledig voorzien van dubbele beglazing - voorzien van muur- en dakisolatie - uitgebreide elektrische installatie - REMEHA Avanta CV-combiketel, bouwjaar 2016 - zonnig balkon op het zuidoosten - eigen berging met elektra in de onderbouw - gelegen aan één van de mooiste boomrijke kades in Rijswijk - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering in overleg doch kan op korte termijn INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.