Generaal Spoorlaan 1992283 GG Rijswijk (ZH)Te Werve

Dames en heren klussers opgelet, hier is een mooi project. Klussen, ruimte, klussen, uitzicht, klussen zo maar een paar woorden die op dit appartement van toepassing zijn. Gelegen in Rijswijk in de wijk Te Werve, gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "In de Bogaard', vele sport- en groenvoorzieningen zoals natuurgebied het "Rijswijkse bos" en sportpark Vredenburch. Op enkele minuten rijden van de hoofdwegen A4 en A13. Daarnaast bevinden Rijswijk centraal, tramlijnen 16 en17 zich in de directe nabijheid. Centrale toegangshal met bellen- en brievenbustableau. Met de trap ga je naar de vierde etage. Na de voordeur kom je in een grote open ruimte waar de mogelijkheid is om een (slaap-) kamer te creëren. Ook is hier de plek waar het toilet voorzien is, aansluitingen zitten er al. Volgende stap is de woonkamer met grote woonkeuken. Hier ligt een fraaie eikenhouten lamellen parket vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het op zuidoosten gelegen balkon. De ruime woonkeuken heeft banen met vloerverwarming en is van de volgende apparatuur voorzien: koel/vriescombinatie, 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven en vaatwasser. In de keuken is ook de trap naar de slaapverdieping. Hier is een overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een bad, een inloopdouche, een zwevend toilet, nog geen wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en twee afstand bedienbare dakramen met sunscreen. De elektrische vloerverwarming is voorbereid. De grote slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en er is toestemming van de VvE voor twee dakramen aan de voorzijde. In de onderbouw is een fietsenberging voor algemeen gebruik en zijn twee eigen bergingen. Achter de VvE ligt een grote gemeenschappelijke tuin die vrij gebruikt mag worden. Bij aankoop van de woning is er de mogelijkheid om er een garage bij te kopen. De garage heeft een eigen adres Dr. N. Adrianistraat 6 en eigen kadastraal nummer. De prijs van de garage is € 50.000,- k.k. De garage maakt geen deel uit van een VvE. KENMERKEN • Bouwjaar 1957 • 3 Kamers (2 slaapkamers. Nog 1 of 2 bij te maken) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Mogelijkheid om bij aankoop ook een garage te kopen voor € 50.000,- • VvE actief (1/16e aandeel), bijdrage € 150,- per maand. Voorschot stookkosten € 60,-. • Water wordt via de VvE geleverd (en is opgenomen in de begroting) • Warm water via een elektrische boiler • Geheel voorzien van dubbelglas • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.