Generaal Spoorlaan 3152283 GH Rijswijk (ZH)Te Werve

AAN BREDE BOOMRIJKE LAAN, ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER, GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 70M2 MET MAAR LIEFST 3 ZONNIGE BALKONS, VRIJ UITZICHT EN GROTE BERGING IN DE ONDERBOUW. Het appartement ligt erg centraal in de rustige wijk “Te Werve” met vrij uitzicht aan de voorzijde over “Park te Werve”. Nabij de woning bevindt zich de Rijswijkse Schouwburg en het Huis van de Stad, waar ook het gemeentehuis, de bibliotheek en Trias zijn gevestigd. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram, bus en de NS-stations Rijswijk en Den Haag HS, en ligt nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum aan de “Doctor H. Colijnlaan” op loopafstand beschikbaar, terwijl winkelcentrum “In de Bogaard” per fiets goed te bereiken is. De wijk wordt omringd door diverse sport- en groenvoorzieningen, waaronder de Landgoederenzone met het Rijswijkse Bos en park Te Werve, het “Julianapark en “Park Overvoorde” evenals sportpark Vredenburch. Op slechts vijf minuten loopafstand geniet u van de natuur, en binnen 15 minuten fietsen bereikt u de centra van Den Haag en Delft. Kortom, een locatie met een hoog voorzieningsniveau, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond: Binnenkomst via een gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Trappenhuis naar entree van het appartement op de derde verdieping. Appartement: Centrale hal met toiletruimte, meter- en bergkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De nette laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de gehele woning. Ruime en zeer lichte woonkamer ca. 3.85 x 6.25 met aan de voorzijde vrij uitzicht over Park te Werve, zowel aan de voor- als zijkant is de lichte woonkamer voorzien van een balkon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten en perfect gesitueerd voor de middag- en avondzon. Daarnaast is de woonkamer voorzien van twee interne bergkasten. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer ca. 3.85 x 3.10 die toegang biedt tot het 3e meer dan 6 meter brede zonnige balkon gelegen op het zuidoosten, waarbij u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Via de slaapkamer entree tot de nagenoeg vierkante badkamer ca. 2.50 x 2.65 voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit zowel de hal als de badkamer toegang tot de in 2021 verbouwde keuken ca. 3.75 x 2.10 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS schouw, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. Ook vanuit de nieuwe keuken toegang tot het middagzonnige balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 3.90 x 2.35 met bergkast die ook toegang geeft tot het middag- en avondzonnige balkon. Naast de vier interne bergkasten heeft de woning ook een eigen fietsenberging ca. 3.85 x 2.30 in de onderbouw. Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,- per maand. Reservefonds per 22-11-2024: € 259.090,- het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 9.793,= . Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Gelegen op eigen grond - Drie balkons - Zeer centraal gelegen nabij winkels en het openbaar vervoer - Eigen berging - Oplevering in overleg - Energielabel D - Meterkast vernieuwd in 2021 - Badkamer verbouwd in 2018 - Keuken verbouwd in 2021 - Stucwerk uitgevoerd in 2023