Onder bod
Generaal van Geenplein 92282 PV Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk
- 86 m²
- 2
€ 425.000 k.k.
Omschrijving
Sfeervolle parterrewoning in het geliefde Oud-Rijswijk met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met middag- en avondzon. De woning is op veel punten gemoderniseerd en door de grote raampartijen (geheel voorzien van dubbelglas) ontstaat er een goede lichtinval.
***De kijkdagen zijn op 7, 8 en 9 februari 2025. Plan je bezichtiging via Funda of rechtstreeks via de Calendly agenda (zie de link op de voorpagina van de brochure of de QR codes in de foto's!)***
De woning is zeer compleet en smaakvol afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De fraaie eiken vloer (2020) ligt door het gehele appartement. Een woning waarin u zich snel thuis zult voelen! Ideaal is de rustige ligging aan het groene pleintje met vrij uitzicht op Park Hofrust. Het openbaar vervoer (bus 23 en tram 1 en 15) en het historische centrum van Oud-Rijswijk met haar winkels en gezellige zaterdagmarkt zijn om de hoek. Het centrum van Den Haag en Delft is op fietsafstand. Ook zijn diverse uitvalswegen dichtbij (A4, A12 enA13).
Indeling:
Begane grond: Via de entree in de zonnige voortuin op het zuidoosten hebt u toegang tot de woning; u komt binnen in de betegelde vestibule waarna u via de ruime hal toegang heeft tot alle vertrekken en de trap naar de 1e verdieping. Aan de gang treft u de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger, separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje en een extra trapkast met verassend veel bergruimte. De ruime en lichte woon/eetkamer met erker aan de voorzijde heeft aan de achterzijde een open keuken. De moderne keuken met witte hoogglans kasten is voorzien van een stenen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ijskast en aparte vriezer. De ruime woonkeuken biedt middels een grote raampartij met schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook de ruime slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met inloop douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en handdoekenradiator. Daartegenover gelegen, aan de achterzijde van de woning, is de tweede slaapkamer met een zeer ruime ingebouwde kledingkast.
De fantastische achtertuin maakt het geheel af, met middag- en avondzon! De achtertuin is in 2020 voorzien van nieuwe schuttingen en een nieuwe berging. In 2021 is de tuin vergroend met borders en planten.
Locatie:
Ideaal is de rustige ligging aan het groene pleintje met vrij uitzicht op Park Hofrust. Dit appartement is aantrekkelijk gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Met het historische centrum van Oud-Rijswijk op loopafstand zijn de supermarkt, bakker en slager letterlijk om de hoek. Ook is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer, bus 23 en tram 1 en 15 zijn om de hoek. Ook zijn diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 vlakbij en het centrum van Den Haag en Delft is met de fiets een kort ritje.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1925
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
• Kamers 3
• Zonnige siertuin met middag- en avondzon
• Fraai gemoderniseerde woning
• Eiken parketvloer in gehele woning (2020)
• Ruime inbouwkast en veel bergruimte
• Glasvezel aanwezig
• Slimme meters voor gas en elektra
• Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++)
• Energielabel D
• CV ketel volledig eigendom (Remeha Avanta 2008, laatste onderhoud 2024)
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE bijdrage €77,27
• MJOP uit 2021 aanwezig
• tussen 18:00u en 24:00u betaald parkeren
• Parkeervergunning € 70,20 per jaar
• Oplevering: in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? De kijkdagen zijn op 7, 8 en 9 februari 2025. Plan je bezichtiging via Funda of rechtstreeks via de Calendly agenda (zie de link op de voorpagina van de brochure!)
Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op de woningvideo die we hebben opgenomen.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.942
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 77,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 86 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 304 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- Begane grond
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Kadastrale gegevens
- RIJSWIJK A 3211
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 59 m² (10,07 meter diep en 5,85 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 77,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/01/2025
Op funda