Onder bod

Generaal van Geenplein 92282 PV Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

  • 86 m²
  • 2

Omschrijving

Sfeervolle parterrewoning in het geliefde Oud-Rijswijk met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met middag- en avondzon. De woning is op veel punten gemoderniseerd en door de grote raampartijen (geheel voorzien van dubbelglas) ontstaat er een goede lichtinval. ***De kijkdagen zijn op 7, 8 en 9 februari 2025. Plan je bezichtiging via Funda of rechtstreeks via de Calendly agenda (zie de link op de voorpagina van de brochure of de QR codes in de foto's!)*** De woning is zeer compleet en smaakvol afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De fraaie eiken vloer (2020) ligt door het gehele appartement. Een woning waarin u zich snel thuis zult voelen! Ideaal is de rustige ligging aan het groene pleintje met vrij uitzicht op Park Hofrust. Het openbaar vervoer (bus 23 en tram 1 en 15) en het historische centrum van Oud-Rijswijk met haar winkels en gezellige zaterdagmarkt zijn om de hoek. Het centrum van Den Haag en Delft is op fietsafstand. Ook zijn diverse uitvalswegen dichtbij (A4, A12 enA13). Indeling: Begane grond: Via de entree in de zonnige voortuin op het zuidoosten hebt u toegang tot de woning; u komt binnen in de betegelde vestibule waarna u via de ruime hal toegang heeft tot alle vertrekken en de trap naar de 1e verdieping. Aan de gang treft u de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger, separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje en een extra trapkast met verassend veel bergruimte. De ruime en lichte woon/eetkamer met erker aan de voorzijde heeft aan de achterzijde een open keuken. De moderne keuken met witte hoogglans kasten is voorzien van een stenen werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, ijskast en aparte vriezer. De ruime woonkeuken biedt middels een grote raampartij met schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook de ruime slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met inloop douche, wastafelmeubel met spiegelkastje en handdoekenradiator. Daartegenover gelegen, aan de achterzijde van de woning, is de tweede slaapkamer met een zeer ruime ingebouwde kledingkast. De fantastische achtertuin maakt het geheel af, met middag- en avondzon! De achtertuin is in 2020 voorzien van nieuwe schuttingen en een nieuwe berging. In 2021 is de tuin vergroend met borders en planten. Locatie: Ideaal is de rustige ligging aan het groene pleintje met vrij uitzicht op Park Hofrust. Dit appartement is aantrekkelijk gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Met het historische centrum van Oud-Rijswijk op loopafstand zijn de supermarkt, bakker en slager letterlijk om de hoek. Ook is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer, bus 23 en tram 1 en 15 zijn om de hoek. Ook zijn diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 vlakbij en het centrum van Den Haag en Delft is met de fiets een kort ritje. Kenmerken: • Bouwjaar 1925 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Kamers 3 • Zonnige siertuin met middag- en avondzon • Fraai gemoderniseerde woning • Eiken parketvloer in gehele woning (2020) • Ruime inbouwkast en veel bergruimte • Glasvezel aanwezig • Slimme meters voor gas en elektra • Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) • Energielabel D • CV ketel volledig eigendom (Remeha Avanta 2008, laatste onderhoud 2024) • Eigen grond • Maandelijkse VvE bijdrage €77,27 • MJOP uit 2021 aanwezig • tussen 18:00u en 24:00u betaald parkeren • Parkeervergunning € 70,20 per jaar • Oplevering: in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? De kijkdagen zijn op 7, 8 en 9 februari 2025. Plan je bezichtiging via Funda of rechtstreeks via de Calendly agenda (zie de link op de voorpagina van de brochure!) Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3211
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,07 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2025

Op funda

Buurt