Herenstraat 70-C2282 BX Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Rijswijk. Pal midden in 'De Herenstraat' gelegen in 2024 totaal nieuw gerealiseerd 2 kamer appartement (53m²) Door diverse energiebesparende maatregelen o.a. een warmptepomp beschikt deze woning over een energielabel A! De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, Warmtepomp, strak stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief! Enige pluspunten van de woning: + wonen met energielabel A! + moderne keuken met inbouwapparatuur + moderne luxe badkamer en toilet + Verwarming en koeling d.m.v. warmtepomp Ligging: Dit appartement is gelegen in het oude centrum van rijswijk in winkelpromenade 'de Herenstraat'. De locatie dient zonder meer als aantrekkelijk te worden beoordeeld gezien de ligging in het historische centrum van Rijswijk met direct om de hoek een groot aantal voorzieningen w.o. een supermarkt, winkels, restaurants en een basisschool. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 1,15, 17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: entree op 1e verdieping; gang; toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon voorzien van laminaatvloer en moderne openkeuken met inbouwapparatuur oa inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koelkast/vriezer; ruime slaapkamer aan de achterzijde en openslaande deuren naar het ruime terras aan de voorzijde; luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; met berg kast met opstelplaats cv-ketel en elektrokast. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Warm water via Electrische Boiler - Verwarming D.m.v. warmtepomp (airco) - Kunststof kozijnen HR++ voorzien van dubbel glas - Eigen grond - VvE bijdrage € 51.37 per maand in opstartfase - Woonoppervlakte ca. 53m² - Projectnotaris: Quadrant Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.