Hoornbruglaan 162281 AW Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Op gewilde locatie gelegen twee-laags jaren ‘20 hoekappartement met een grote en-suite woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. De woning is gelegen in het gewilde en karakteristieke ‘Leeuwendaal’. Het Leeuwendaal kent een hoog voorzieningenniveau waaronder het historische centrum van Rijswijk, OV halten (Den Haag/Delft) op loopafstand, alsmede scholen, sport en recreatievoorzieningen op steenworp afstand. Bovendien een snelle ontsluiting naar de relevante wegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) in de Randstad. Indeling: Entree woning op de begane grond, hal met meterkast, trap naar de 1e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/eetkamer en-suite met diverse (originele) stijldetails: en-suite schuifseparatie met inbouwkasten, sfeervolle erker aan de voorzijde, houten vloeren, hoge plafonds (2.82m) en een marmeren schouw met aangesloten kolenkachel. De achterkamer is eveneens voorzien van een marmeren schouw en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten alwaar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een aanrecht in U-vorm opstelling met oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ca. 3.51x2.96m met inbouwkast en wastafel. Beknopte badkamer met douche, toilet en opstelplaats voor de cv-combiketel. Trap naar de 2e etage. Overloop met vaste kast, dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ca. 3.50x3.12m met vaste wastafel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde, ca. 4.32x3.56m met schoorsteenmantel en toegang tot het tweede balkon met vrij uitzicht. Het balkon is gelegen op het noord-westen alwaar u de avondzon heeft. Bijzonderheden: * Ca. 106m2 gebruiksoppervlak * Eigen grond * Bouwjaar ca. 1925 * Balkon aan voor- en achterzijde * Grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbel glas * Hoekligging * Verwarming middels cv-combiketel (2014) * Actieve Vereniging van Eigenaren € 246,- per maand * Oplevering in overleg