Huis te Hoornkade 402282 JX Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

TURN-KEY OBJECT! Let op! Nieuwe foto's Volledig en hoogwaardig gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis gelegen aan een prachtige kade met uitzicht op het water van ‘De Vliet’! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite met halfopen keuken, een moderne badkamer, een separate wasruimte en twee zonnige achterbalkons op het westen. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel A! Ideaal gelegen aan de rand van de populaire Bomenbuurt, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met trapopgang en modern separaat toilet v.v. fonteintje; royale woon-/eetkamer en-suite met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met halfopen keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen. Derde verdieping Overloop met modern separaat toilet v.v. fonteintje; achterzij (slaap-)kamer; ruime achter (slaap-)kamer met naar binnenslaande deuren naar zonnig achterbalkon (W); ruime voor (slaap-)kamer over de gehele breedte met vaste kast; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats Cv-ketel; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 1935; - Oplevering in overleg; - Actieve VVE: bijdrage: € 100,-/mnd; - Dak vernieuwd in 2024; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - CV ketel van Remeha Avanta uit 2024; - Elektra: 12 groepen + ALS; - Geheel voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer; - Twee zonnige achterbalkons op het westen; - Fraai uitzicht over het water van de Vliet; - Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Rijswijk en in overleg met de VvE; - Gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Caminada Notarissen in Rijswijk - Voorbehoud gunning verkoper; - Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2; - Inhoud: 381 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.