Huis te Landelaan 4842283 VJ Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Een woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken en heerlijk kunt wonen? Welkom bij de Huis te Landelaan 484 in Rijswijk. Een stijlvolle totaal gerenoveerde woning met een uitstekende ligging. Meld u snel aan voor de open huis en wees verzekerd van een plek door uw e-mail & telefoonnummer achter te laten via het ''Stuur e-mail" knop aan de rechterzijde. U kunt u ook telefonisch aanmelden door naar ons kantoor te bellen op: 070 217 30 18 Voor het openbaar vervoer hoeft u enkel de hoek om te gaan en bevindt u zich bij het NS Station Rijswijk. Op enkele minuten bevindt u zich op de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). De combinatie van goede scholen, diverse winkels, groene recreatiegebieden en uitstekende bereikbaarheid maakt de woning een ideale plek voor gezinnen of (jonge) koppels om te wonen. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, waaronder de Montessori School, de Prins Mauritsschool en Basisschool Stationskwartier. Er zijn meerdere kinderopvangcentra en peuterspeelzalen in de buurt, zoals Kinderdagverblijf De Toverschool en Smallsteps Kinderopvang, wat zorgt voor gemakkelijke en betrouwbare opvangmogelijkheden voor werkende ouders. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd met een oog voor detail. De woning beschikt over een nieuwe CV installatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorgevel en HR glas aan de achtergevel. Mede dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een uitstekende energielabel. Vanuit de voordeur komt u direct in de ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, het strak van vloer tot plafond betegelde toilet (hangend toilet met fontein), de badkamer die volledig betegeld is en zoals de toiletruimte hoogwaardig is afgewerkt, voorzien van een ruime badmeubel, designradiator en inloopdouche met een regendoucheset. Vervolgens betreden we de ruime woonkamer waar de fraaie cinewall direct als eye-catcher de aandacht van uw bezoekers zal trekken. Daarbij is er tot in de puntjes gedacht aan de kleurstelling van de gordijnen die de kleuren van o.a. de cinewall en overige tinten van de woning complimenteert. Vanuit de woonkamer betreedt u de grootste slaapkamer voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. De open keuken bied toegang tot het balkon en is voorzien van een koel-vries combinatie, combi oven, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Om alle ruimte in de woning zo efficiënt mogelijk te benutten is de CV-ketel strategisch geplaatst in de bergruimte die zich op het balkon bevindt. De woning wordt verlicht door moderne opbouwspots die tevens ook dimbaar zijn. Heeft u geen behoefte om in de keuken te staan? Dan heeft u ruime keus in de omgeving betreft restaurant's en brasserie's voor een uitgebreide lunch of diner. Bijvoorbeeld Restaurant Savarin dit chique restaurant is gevestigd in een prachtig historisch pand en biedt een gastronomische ervaring met een focus op de Franse keuken. Het restaurant heeft ook een bijbehorend hotel en spa, wat een extra luxe touch toevoegt aan uw dinerervaring. Voor een uitgebreide lunch kunt u goed terecht bij Brasserie Bijna Thuis deze brasserie biedt een stijlvolle ambiance en een gevarieerd menu met internationale gerechten. Voor de wekelijkse boodschappen hoeft u niet ver te reizen, op steenworp afstand bevinden zich meerdere supermarkten en winkel zoals de Hoogvliet, Albert Heijn, Kruidvat etc. Bijzonderheden: - Hoogwaardig/Luxe gerenoveerd begin 2023 - Energielabel B - Ruime inpandige berging - 3 slaapkamers - Instapklaar / Turnkey geleverd - Eigen grond - Zonnige balkon - Professionele VVE Beheer met MJOP - VVE maandelijkse bijdrage €156,- - Video/beeld intercom - Oplevering per direct mogelijk Hoeksteen Makelaardij heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoeksteen Makelaardij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting