Kerklaan 1032282 CG Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Knus en sfeervol 3-kamer hoekappartement gelegen nabij het gezellige centrum van Oud Rijswijk. Vanwege de hoekligging heeft u uitzicht op zowel de Kerklaan als de Ieplaan. Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een ruime woon-/eetkamer en slaapkamer met zonnig balkon op het zuidoosten. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het centrum van Oud Rijswijk met gezellige horecagelegenheden en winkels. Het centrum van Den Haag is binnen ca. 10 minuten met de auto, fiets of openbaar vervoer te bereiken, en diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A12 en A13. De indeling is als volgt: Open portiek met trap naar de eerste verdieping en entree van het appartement. Vanuit de hal treft u de gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en sierhaard. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval. De slaapkamer beschikt over een aparte ruimte voor de douche met wastafelmeubel en via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de hal komt u in de keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, losse vaatwasser en koelkast. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet met achtergelegen ruimte voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1925. - Energielabel F. Met een nieuwe CV HR ketel kan het naar E of D - Grotendeels kunststof (2023) en aluminium kozijnen met dubbel glas. - Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Cv en warm water door middel van een Vaillant combiketel. - Redelijk actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 66 m². De inhoud is ca. 238 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.