Klaroenstraat 3392287 CJ Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

*** For English, see below *** Schitterend 4-kamer hoek-appartement van maar liefst 124 m² op de 14 verdieping, geheel voorzien van een houten vloer en vloerverwarming met prachtig uitzicht over de weide omgeving. De perfect onderhouden woning ligt in het gewilde appartementencomplex de Pauline Symfonie. Dit mooie hoekappartement heeft een royale maatvoering en beschikt o.a. over een zeer lichte living, luxe open keuken met kookeiland en alle wenselijke inbouw apparatuur, 3 goede formaat slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet, riante loggia/inpandig balkon op het zonnige zuidwesten, eigen inpandige berging in de onderbouw en een eigen privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Locatie: Dit moderne en comfortabele appartement ligt in het mooie appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal en door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. De woning is centraal gelegen in een omgeving met een hoog voorzieningenniveau w.o. winkelcentrum "In de Bogaard", het nabijgelegen Wilhelminapark alsmede een groot aantal sport-, school- en recreatievoorzieningen. Daarnaast fiets je in 10 minuten naar het historisch centrum van Delft of ben je in 20 minuten met de auto op het strand van Kijkduin. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) in de directe nabijheid en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (rijkswegen: A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Indeling: Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 14e verdieping. Ruimtelijke entreehal met een praktische bergkast (opstelplaats wasmachine/droger), toiletruimte en separaat vrij hangend toilet met hoekfonteintje. Lichte en riante woonkamer van ca. 44 m2 met ramen in de zijgevel en grote raampartijen aan de zuidoostkant met een fantastisch en weids uitzicht over het groene landschap met Delft/Rotterdam op de achtergrond. Luxe en ruim opgezette keuken, met kook-/spoeleiland en plaats voor 4 barkrukken. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: elektrische kooplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), 2 combimagnetrons, vaatwasser, en een grote koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – waar u van een panoramisch uitzicht geniet. Dankzij de volledige schuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht. Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers van ca. 14, 12 en 9 m2. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk en hebben beide toegang tot de loggia/serre. Ruim opgezette en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een groot wastafelmeubel met spiegelkast wasbak en douche. Tot slot is er een grote (fietsen) berging op de begane grond en vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 124 m² - Label A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (vraagprijs is inclusief de parkeerplaatsen) - Vloerverwarming door gehele appartement, iedere kamer afzonderlijk regelbaar - Balansventilatie met warmte terugwinning - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Bouwjaar 2012 - Gezonde en actieve VvE met MJOP - VvE bijdrage appartement € 179,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats € 10,40 per maand - Warm watervoorziening via VvE - Eigen grond - Oplevering in overleg Benieuwd naar de woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. *** English *** Superb 4-room corner apartment of 124 m² on the 14th floor, fully equipped with a wooden floor and underfloor heating with a beautiful view of the surrounding meadows. The perfectly maintained home is located in the popular apartment complex the Pauline Symphony. This beautiful corner apartment has a generous size and includes a very bright living room, luxurious open kitchen with cooking island and all desirable built-in appliances, 3 good-sized bedrooms, modern bathroom, separate toilet, spacious loggia / indoor balcony on the sunny southwest, private indoor storage room in the basement and its own private parking space in a closed parking lot. Location: This modern and comfortable apartment is located in the beautiful apartment complex "Pauline Symphony". On the edge of the Wilhelmina Park, an oasis of greenery that forms a fantastic alternative. The complex has a spacious central hall and the use of glass at the entrance and on the galleries has given the complex a light and transparent appearance. This, together with the use of sustainable materials and the green living environment, makes it comfortable to live in this luxury complex. The house is centrally located in an environment with a high level of facilities, including shopping center "In de Bogaard", the nearby Wilhelmina Park as well as a large number of sports, school and recreational facilities. In addition, you can cycle to the historic center of Delft in 10 minutes or you can reach the beach of Kijkduin in 20 minutes by car. Due to the excellent public transport connections (Rijswijk railway station) in the immediate vicinity and the main roads in the area (national roads: A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam), municipalities such as The Hague are also located , Delft and Rotterdam within direct reach. Layout: Centrally closed main entrance with doorbells, spacious reception hall with 2 lifts and staircase. Entrance house on the 14th floor. Spacious entrance hall with a practical storage cupboard (washing machine/dryer space), toilet room and separate free-hanging toilet with corner fountain. Light and spacious living room of approx. 44 m2 with windows in the side wall and large windows on the southeast side with a fantastic and wide view over the green landscape with Delft / Rotterdam in the background. Luxurious and spacious kitchen, with cooking / rinsing island and space for 4 bar stools. The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including: electric hob with built-in extraction (Bora), 2 combi microwaves, dishwasher, and a large refrigerator. From the living room you have access to the spacious conservatory - where you can enjoy a panoramic view. Thanks to the fully sliding windows, you can also fully enjoy the fresh outside air. This apartment has 3 spacious bedrooms of approx. 14, 12 and 9 m2. The first bedroom is accessible from the living room. The other two bedrooms are accessible from the hall and both have access to the loggia/conservatory. Spacious and modern bathroom with a walk-in shower, a second toilet, a large washbasin with mirror cabinet, sink and shower. Finally, there is a large (bicycle) storage room on the ground floor and a fixed parking space in a closed parking lot. Particularities: - Living area approx. 124 m² - Label A - Own parking space on closed grounds (asking price includes parking spaces) - Underfloor heating throughout the apartment, each room can be controlled separately - Balance ventilation with heat recovery - Fully insulated and equipped with HR++ glass - Year of construction 2012 - Healthy and active VvE with MJOP - VvE contribution apartment € 179 per month - VvE parking contribution € 10.40 per month - Hot water supply via VvE - Own ground - Delivery in consultation Curious about the property? Then contact our office to schedule a viewing