Koninginnelaan 982281 HH Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Kom thuis in deze karakteristieke en moderne benedenwoning aan de Koninginnelaan in Rijswijk en geniet van een unieke mix van luxe en charme op een geweldige locatie. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, luxe open keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en een fijne tuin met riant tuinhuis.   Ligging: De ligging van dit appartement is eveneens perfect. Gelegen aan de Koninginnelaan, bevind je je in een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige dorpskern van Rijswijk met winkels, restaurants en cafés ligt op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen (snel)wegen zorgen ervoor dat je eenvoudig naar Den Haag, Rotterdam en andere steden kunt reizen.   Indeling Appartement: Via de voortuin kom je binnen in de lange entree en krijg je direct toegang tot de woonkamer. Hier wordt je verwelkomt door een warme en aangename ruimte met groot raamkozijn. De prachtige oude details zijn hier nog zichtbaar op het plafond. De royale open keuken is het hart van het huis en van alle luxe voorzien met een groot spoeleiland, vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, gaskookplaat, magnetron en Quooker. De sfeervolle achterkamer, verlicht door een daklicht en groot raamkozijn met openslaande deuren, bevindt zich achter de keuken.   Via de hal met stookruimte krijg je toegang tot het toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Via de hoofdslaapkamer is de 2e slaapkamer te bereiken.   Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, grind en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een riante tuinhuis van maar liefst 30 m2 die voorzien is van elektra, water, verwarming en separate toilet ruimte. Dit biedt een ideale plek voor een hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Het tuinhuis kan zeker ook gebruikt worden als slaapkamer voor bijvoorbeeld een tiener of een gastenverblijf. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.   Ontdek zelf de charme van deze prachtige benedenwoning. Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.   Bijzonderheden: Bouwjaar: 1910;  Inhoud: 349m³ ; Woonoppervlakte: 91m2  conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Perceeloppervlakte: 223 m2  ; Tuin op het zuidwesten ; Tuinhuis/gastenverblijf van maar liefst 30 m2 ; Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2017, eigendom) ;  Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.