Koopmansstraat 1-F6022288 BC Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

Luxe afgewerkte instapklare 3 kamer woning gelegen in het rustige 'Havenkwartier' in Rijswijk. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en u heeft de luxe van een eigen parkeerplaats. De woonkamer ontvangt veel daglicht vanwege grote raampartijen en met het balkon gelegen op het zuidwesten geniet u buiten van veel daglicht in de middag en avond. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en bestaat uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten. INDELING De gesloten centrale hoofdentree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. De galerij op de 6e verdieping biedt toegang tot de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Naast de grote slaapkamer is de berging, voorzien van de verdeelunit voor de vloerverwarming. Aan de andere kant van de hal is het moderne separate toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De royale eet-/ woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht vanwege de grote raampartijen. De luxe keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw en een ingebouwde koelkast met vriesvakje. De woonkamer is voorzien van coax en UTP aansluitingen. Middels een schuifpui bereikt u de ruime en zonnige op het zuidwesten gelegen balkon. Hier geniet u van de middag en avondzon. Bij deze woning hoort een parkeerplaats en er kan gebruik gemaakt worden van 4 deel auto’s welke onderdeel van de VvE zijn. Ook koopt u het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een zonnekavel op het dak van het gebouw, zijnde het gedeelte waar zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Hier kunt u op eigen initiatief zonnepanelen plaatsen. Let er op dat er ook leidingwerk getrokken dient te worden naar de meterkast in het appartement, ook dit kan op eigen initiatief in overleg met de VVE. Kortom, een luxe afgewerkt instap klaar appartement op een zeer centrale locatie in Rijswijk. Zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 3 (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 88 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen parkeerplaats #29 (dit is niet vastgelegd in een akte bij de notaris, maar geregeld binnen de VvE) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €183,82 p.m. •Energielabel C •Voor wat betreft internet mogelijkheden, kan er gebruik gemaakt worden van kabel, glasvezel (KPN) of glasvezel van openfiber (1000Mbit up en down). •Oplevering in overleg •Het appartement wordt verkocht inclusief de PVC vloer, gordijnen en spots •LET OP: HET APPARTEMENT KAN GEMEUBILEERD WORDEN VERKOCHT, de prijsopgave kunt u als bijlage ontvangen VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2021 •Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing •Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoonclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. •'As is, where is' clausule van toepassing (op de meubels na) •De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.