Lijsterbeslaan 1152282 LJ Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Wonen in een lichte sfeervolle jaren 30' dubbele bovenwoning met nog mooie originele details in de gezellige Bomenbuurt met een balkon en dakterras ? Deze sfeervolle woning ligt op de tweede en derde verdieping van het gebouw en heeft een fraaie woonkamer en suite, een moderne keuken en drie slaapkamers en een badkamer. Deze bovenwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Oud-Rijswijk, op loopafstand van o.a. de Herenstraat en ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. In de straat woon je aan een mooi plantsoen met groen en een leuke speelgelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Open trapopgang Eerste etage: Entree, hal, trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, toilet. Ruime woonkamer en suite bestaande uit een lichte voor- en achterkamer die is voorzien van een lichte lamel parketvloer. De twee kamers worden gescheiden door de originele schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Vanaf de overloop is de keuken toegankelijk. Deze is modern uitgevoerd en geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als de keuken te bereiken. Derde verdieping: Overloop. Drie goede slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel in een badkamermeubel. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Inhoud 330 m3; - Bouwjaar 1935; - Sfeervolle woon-eetkamer met originele en suite schuifdeuren; - Verwarming middels HR CV combi-ketel; - Actieve VvE bestaande uit vier appartementen, reservefonds aanwezig. - Bijdrage aan de VvE per maand € 100,--; - Gezien bouwjaar ouderdom & materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.