Mgr P.J. Willekenslaan 1272283 CP Rijswijk (ZH)Huis te Lande

In een fraai appartementencomplex aan een brede laan op de verhoogde parterre gelegen 4-kamer woning waarvan een grote kamer in het souterrain, extra breed balkon aan de voorzijde op het zuidwesten, balkon achter, berging in de onderbouw en vernieuwde luxueuze keuken en toilet. Deze zeer goed onderhouden woning is zeer gunstig gesitueerd, op korte afstand van het NS-station, parken, scholen, Bogaard Stadscentrum en slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13. Instapklare woning! Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en postbussen, enkele treden naar de verhoogd gelegen woning, ruime L-vormige hal, modern toilet (2024) voorzien van wandcloset en mechanische ventilatie. Royale living met bijgetrokken voorzijkamer en twee deuren naar het balkon (NB bij de benedenwoningen is het balkon extra breed) aan de voorzijde. Vanwege de grote ramen is het aangenaam licht. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste trap naar het souterrain alwaar een grote hobby- of werkkamer met daglichttoetreding. Vanaf de hoofdslaapkamer toegang naar het balkon aan de achterzijde. Elektrisch bedienbaar rolluik. Vernieuwde, luxueuze Saharabeige kleurige keuken (Alno) met antraciet werkblad, geïntegreerde vaatwasser (2024), brede inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en afzonderlijke magnetron. Ook vanaf de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. Elektrische 80-liter boiler t.b.v. warmwater. In de onderbouw van het complex een ruime, eigen fietsenberging. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1962; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan; - bijdrage € 207,92 per maand (woning) en € 19,65 per maand (kelderberging); - voorschot stookkosten (cv-blokverwarming) € 106,13 per maand; - gezien het bouwjaar wordt in de koopakte de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen; - aanvaarding in overleg. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.