Nassaukade 902281 XH Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Aan de rand van de gewilde wijk Leeuwendaal gelegen, op een unieke locatie aan de Vliet, keurig en goed onderhouden 3-kamerappartement met een waanzinnig mooi en heerlijk vrij uitzicht over vaarwater en monumentaal park. Dit fraaie appartement heeft een woonoppervlak van ca. 95 m² en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, een berging in de onderbouw en ook een eigen parkeerplaats voor het complex. Het appartement ligt op de 4e verdieping van het appartementencomplex "Nassau Résidence" en heeft onder andere zicht op waar de Haagvliet en Delftse Vliet samenkomen, de monumentale Nieuwe Tolbrug (ook bekend als Kippenbrug), Drievliet en park Hoekenburg/Arentsburgh in Voorburg. Vanaf het balkon kijk je over de wijk Leeuwendaal richting Den Haag. De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het ligt centraal tussen het historische centrum van Voorburg en van Oud-Rijswijk met gezellige horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Ook de binnenstad van Den Haag is goed bereikbaar met fiets en openbaar vervoer. De bekende uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Verzorgde en centrale entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, video intercom en brievenbussen. Afgesloten hal ook met automatische toegangsdeuren en lift naar de 4e verdieping. Eigen berging in de kelder van het complex. 4e Verdieping: Entree appartement. Ruime hal. Keurig toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijke ruime en lichte living van maar liefst 32 m2 met serre, beknopt balkon annex frans balkon en met spectaculair uitzicht over de Vliet en park Hoekenburg/Arentsburgh. Half open keuken voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. 2 Goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, (resp.4.69 x 3.34 m en 5.79 x 2.66 m), beide met toegang naar zonnige balkon/terras gelegen op het zuidwesten met ook weer een heerlijk vrij en wijds uitzicht over Rijswijk en Den Haag. Nette, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV combi ketel. Achter de 'Nassau Résidence' ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin met grote eettafel en 'jeu de boules' baan, voor gemeenschappelijk gebruik. Bijzonderheden: - Keurig 3 kamer appartement gelegen op een schitterende plek aan de Vliet; - Woonoppervlak conform de NEN 2580, 94,5 m2; - Ruime en licht woonkamer van ca. 32 m2; - Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Bouwjaar 1997; - Rustige woonlocatie, toch heel centraal nabij alle belangrijke voorzieningen; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Rondom voorzien van dubbel glas; - Rolstoelvriendelijk; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 325,73 per mand; - VvE-bijdrage is o.a. inclusief schoonmaak alg. ruimtes, water, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Oplevering kan ook snel! Kortom een waanzinnig leuk appartement en een unieke locatie die je gezien moet hebben! Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.